【不動産】指定調査機関｜地歴調査フェイズ1・土壌汚染評価
過去の土地利用リスクを地歴調査フェイズ1で精査。取引安全を担保。
不動産取引において、過去の土地利用由来の土壌汚染は資産価値毀損や訴訟リスクを招く盲点です。従来の主観的確認では見逃されがちな潜在的環境債務を、環境省「指定調査機関」の客観的データで可視化し、リスクを排除します。 本サービスは、確実性の高い「地歴調査フェイズ1」を実施し、土地売買・デューデリジェンス前の土壌汚染可能性を科学的に判定。取引の安全性を証明し、売買後のトラブルを未然に防ぎます。 【導入シーン】 ・売買契約締結前の精査 ・資産評価時のリスクヒアリング ・不動産引渡し前の確認 ・M&Aにおけるデューデリジェンス 【期待される効果】 ・環境債務リスクの最小化 ・取引の安全性の客観的証明 ・資産価値の適正な評価確立
基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による確実な調査 ・新旧閉鎖登記簿、自治体保管資料等に基づく詳細な地歴調査 ・歴史的客観資料の時系列解析による土地利用変遷分析 ・現地踏査（サイトビジット）を含む技術仕様 ・特定有害物質等による土壌汚染リスクの蓋然性分析 ・迅速な調査報告書作成・交付 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」で、建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査 地歴調査
用途／実績例
不動産取引・土地売買、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 公的届出記録や歴史的古地図、閉鎖登記簿等の網羅的収集に基づく過去の操業履歴遡及解析、および環境調査報告書の作成 。 解体工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
