木造解体跡地 過剰改良防止 地盤調査解析サービス
精密な地耐力測定と土質判別で、解体跡地の過剰改良費を排除し木造アパートの建築予算を最適化します。
木造アパート解体跡地における不明確な地盤改良コストを削減し、建築予算の最適化を実現する高精度調査です。解体地では、過度な安全率に基づく高額な杭打ちや大規模改良が提示され、採算性を損なうケースが散見されます。当技術では、従来SWS試験に加え、ロッド回転トルク・摩擦力をデジタル計測するSDS試験（オプション）を適用し、土質を科学的に識別します。見かけの強度数値に惑わされず、砂質土・粘性土・腐植土等の沈下特性を精密評価し、過剰補強リスクを排除します。また、基礎から下部への荷重拡散メカニズム（基礎下2mおよび2～5mの減衰効果）を解析に組み込み、必要箇所・深度に限定した合理的な基礎・地盤補強提案を行います。コスト削減と安全性を両立し、収益性の高いアパート経営を支援します。
基本情報
本調査システムは、スクリューウエイト貫入試験（ＳＷＳ試験）を基幹とし、過剰補強を防ぐ土質判定オプションとしてＳＤＳ試験機を導入可能です。ＳＤＳ試験ではトルク・荷重・速度をリアルタイムで自動計測し、砂質土・粘性土・ローム・腐植土などの土層特性を算出いたします。解析システムには、稲田式換算Ｎ値算定式（粘性土：３.０×Ｗｓｗ＋０.０５×Ｎｓｗ等）を搭載し、自沈評価の曖昧さを排除した定量的判定を行います。また、直接影響範囲（基礎下２ｍ）と低減範囲（２〜５ｍ）を分離評価する荷重伝播計算機能を標準備えております。
価格帯
納期
型番・ブランド名
ボーリング調査
用途／実績例
主に木造アパート解体跡地における新築事業において、過剰な地盤改良工事費を削減し建築コストを適正化したい場面で活用されます。解体工事後の埋戻し土や盛土が混在する不均一地盤において、全点一律の高額な杭工事を回避し、必要な箇所のみをピンポイントで補強する判断材料として有用です。アパートビルダーや不動産デベロッパー、工務店が施主へ対して施工費用の合理性を説明するコスト削減根拠資料として役立ちます。また、直接基礎（布基礎・ベタ基礎）の採用可能性を検証し、工事全体の費用対効果を最大化したいプロジェクトに広く利用されています。
