ジオテック｜工場跡地土壌調査｜売買リスク回避
工場売却時の契約不適合責任を自主的地歴調査で回避し、特定有害物質による瑕疵リスクをゼロにする土壌対策。
工場跡地の売却において、土壌汚染は売主に多大な損害をもたらします。自主的地歴調査でリスクを先回りし、売買トラブルを未然に防ぐ事が可能です。長年の操業で浸透した特定有害物質は、引渡後に問題が発覚すれば数千万円単位のコストと法的紛争を招きます。本資料は、製造業の資産管理部門向けに、売却後のリスクを徹底的に排除する調査手法を解説します。設備配置や化学物質の使用履歴を解析する自主的地歴調査により、汚染度をエリア別に可視化します。さらに、その結果に基づき適切な箇所でのサンプリングと公定分析を実施し、土地の安全性を裏付ける確かな証拠を確保します。指定調査機関のジオテックが提供する中立な専門調査は、買い主との信頼関係を強化し、スムーズな工場跡地の売却を全面的に支援します。
基本情報
製造業の多様な化学物質に対応した自主的土壌調査の技術仕様です。地歴調査では、工場の操業履歴、有害物質取扱届出書、排水ピット等の構造図面、有機溶剤や重金属の使用・保管記録を徹底的に精査します。現地サンプリングでは、油分や揮発性有機化合物（VOC）のサンプリングに適した専用ツールを使用し、深度に応じた土壌コアの採取や土壌ガス濃度の測定を実施します。分析は公定法に従い、特定有害物質全物質を対象としたスクリーニングから、特定物質の溶出量・含有量試験までを高精度に行い、法的な適合性を証明する報告書を作成します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
金属加工業、化学工業、印刷所、自動車整備工場などの製造拠点の閉鎖や移転、および売却時における売買瑕疵リスクの事前評価に活用されます。契約前に土壌の安全性を検証し、売買契約書に汚染に関する免責条項やリスク分担を明記するための強固な客観的データとして使用されます。また、操業中の工場における定期的な環境ガバナンス監査や、地下配管の老朽化に伴う漏洩予防策の策定、M&Aにおける製造部門の環境債務評価のベースデータとしても幅広く利用されています。
