指定調査機関｜非義務地盤リスク自主管理
法定義務外の土地でも、指定調査機関が地歴・サンプリングで潜在汚染を可視化し、取引リスクを排除。
土壌汚染対策法の対象外で行政命令がない土地でも、有害物質の潜在リスクはゼロではありません。無策による事後発覚は、社会的信頼毀損や莫大な環境債務・長期紛争といった致命的打撃を招きます。本サービスは、コンプライアンス強化とCSR観点から先手を打つ自主調査ソリューションです。指定調査機関の専門知見で、利用履歴を裏付ける地歴調査と、汚染実態を証明する精密サンプリング分析を実施。取引前に科学的データを確保し、見落としがちな地盤リスクを可視化・遮断します。ステークホルダーへのガバナンス訴求と、安全な不動産取引を力強くサポートします。
基本情報
法定義務外の任意の土地を対象に、指定調査機関の技術的基準に準じて実施される自主調査仕様です。地歴調査ステップでは、登記簿履歴、旧版地図、行政資料、過去の空中写真などの客観的資料を網羅的に精査し、法規外の潜在汚染リスクを評価した報告書を作成します。サンプリングステップでは、事業リスクの規模や土地利用目的に合わせて調査エリアを独自に設定し、第1種（揮発性有機化合物）や第2種（重金属類）などの特定有害物質を対象とした表層土壌のサンプリング、または土壌ガス採取を行います。環境省告示に準拠した公定法での精密な成分分析データを記載し、経営判断に直結する自主的土壌汚染調査報告書を提供します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
法的な調査義務が免除されている一般商業地、中規模オフィス跡地、または民間の任意の不動産売買取引における先制的な環境リスク管理に活用されます。売買契約の締結前に、当事者間の合意形成を加速させ、将来的な瑕疵担保責任を巡る紛争を根絶する目的で使用されます。また、指定調査機関が発行する高精度な自主的地歴調査報告書やサンプリング分析結果は、企業のESG経営報告、環境債務の有無を判定する社内ガバナンス監査、さらには金融機関からの融資審査や企業の社会的信用を守るための客観的な判断エビデンスとして実務に広く導入されています。
