ジオテック｜資産価値確定の土壌総合調査手順
フェイズ1〜3の段階的サンプリングでリスクを特定し、調査コストを最適化する土壌調査。
資産流動化や融資獲得時に、土壌汚染リスクの見落としによる否決や破談という従来手法の致命的ボトルネックを解消します。本資料は、財務・資産管理責任者向けに、フェイズ1から3までの実務を解説。公的資料による履歴確認から現場サンプリングまで、不要な作業や高額な分析費を削減する段階的アプローチを提示。環境省指定調査機関ジオテックが構築する法的エビデンスで、資産価値を強固に守ります。
基本情報
資産流動化用途における土壌総合調査の技術仕様として、不動産鑑定評価基準および金融機関の環境リスク配慮融資スタンスに完全適合した計測スキームを適用します。フェイズ１地歴調査では、対象地における過去６０年以上の登記情報、旧版古地図、歴代の航空写真をトレースし特定有害物質の使用歴の有無を机上評価します。フェイズ２・３の物理的評価仕様では、現地グリッド（１０メートルまたは３０メートル単位）に基づく段階的サンプリングを推進し、計量証明事業登録の公定分析によって基準値不適合の平面範囲・深度を精密に確定します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
本調査手法は、自社土地の信託化、J-REIT等への不動産売却、信託銀行を介した資産証券化の手続き、または新規開発に伴う大型融資実行前のデューデリジェンス環境監査として活用されます。投資家やプロジェクトの出資元に対して客観的な土地の安全性を証明し、ファイナンスの審査プロセスを滞りなく進める場面に適合します。事前の正確なデータ取得により、引き渡し後の予期せぬ法的紛争リスクを完全に遮断し、環境債務を織り込んだ適正な資産価値の確定、および重要事項説明書の記載事項の補完を支援する公的エビデンス用途に対応します。
