ジオテック｜マンション開発の工期遅延防止調査
大規模マンション開発・建築工事の工期遅延を回避。利用履歴調査から高精度土壌ガス分析、汚染範囲確定まで一気通貫対応
デベロッパーやゼネコンにとって、土地仕入れ後や着工後に突発的に土壌汚染が見つかることは、掘削中断や莫大な工期遅延コストを招く深刻なリスクです。当サービスは、開発許可申請や近隣調整を円滑に進めるための環境安全性事前確認パッケージです。フェイズ1の利用履歴調査では、古い公的図面や航空写真で土地の歴史を精査し、見落としがちな瑕疵リスクを抽出します。フェイズ2の現地調査では、第一種特定有害物質を対象にした高精度土壌ガス分析を迅速に実施し、表層土壌サンプリングと併せて汚染状態を科学的に特定します。基準超過時のボーリングによる汚染範囲確定、マンション工区別のグリッド分別や場外搬出計画の策定も支援し、予算遵守と工期死守を強力にサポートします。
基本情報
本事前総合調査は、大規模開発や建築掘削の土木実務に最適化された、土壌汚染対策法完全適合の指定調査機関仕様です。フェイズ1履歴調査では、大都市圏の登記地目、旧地番、閉鎖図面を精査。フェイズ2概況調査では、建築掘削面に合わせたサンプリング配置を行い、揮発性有害物質の迅速判定を可能にする高精度土壌ガス分析を確実に実施します。フェイズ3詳細ボーリング調査では、深度方向の汚染物質の広がりを三次元測定し、正確な汚染範囲確定立体CAD図面および搬出土量計算データを短納期で作成・提供します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
都市再開発、分譲マンション開発、商業ビルの建設プロジェクトにおける、土地取得時の環境デューデリジェンスや建築確認申請前の自主確認ステップに活用されます。工区ごとの大規模掘削前に、地歴から汚染範囲確定までの情報を完全に網羅しておくことで、残土処分先選定や自治体との条例適合の行政協議を大幅に迅速化します。突発的な土壌汚染による工事の停滞や予算のオーバーを未然に防止し、コンプライアンスを徹底した安全かつスマートな残土搬出と、計画通りの工期進行を確実にするための実務インフラとして極めて重要な役割を果たします。
