自動車整備場用地の土壌汚染リスク調査｜指定機関
整備場特有の環境債務リスクを契約前に客観的に特定し、土地売買やＭ＆Ａを安全に導く土壌汚染調査です。
自動車整備工場用地の売買やＭ＆Ａにおいて、引き渡し後のトラブルを未然に防ぐため、トリクロロエチレン等の有機溶剤や鉛・六価クロムなどの特定有害物質による隠れた瑕疵を契約前に完全遮断します。当社は国認定の指定調査機関として、フェーズ1地歴調査、フェーズ2表層サンプリング、フェーズ3ボーリング詳細調査、および建設発生土の残土調査まで一気通貫で実施。他現場データ流用不可対策も講じ、中立かつ確実なエビデンスに基づき、安全で円滑な不動産取引を強力にバックアップいたします。
基本情報
本調査実務は、土壌汚染対策法に基づく環境省指定調査機関としての厳格な技術基準に完全に準拠しています。地歴調査における公的届出資料や過去の空中写真の時系列解析、フェーズ2での単位区画（10メートル格子または30メートル格子）ごとの適切な試料採取地点の設定、および第一種特定有害物質の土壌ガスサンプリングに対応します。さらに、フェーズ3のボーリング詳細調査では、自走式や簡易式の機械ボーリングマシンを用いて地表から最大深さ10メートル（または帯水層底面）までの深度別コア採取を行います。採取された各種試料は、計量法に基づく登録分析ラボにおいて公定法により精密に測定され、信頼性の高い計量証明書として迅速に発行されます。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
主な用途は、自動車整備工場や鈑金塗装工場の跡地改変に伴う不動産売買契約前、および企業Ｍ＆Ａにおける環境デューデリジェンス（環境ＤＤ）の実施です。土地の買い手側が主導権を握り、隠れた瑕疵リスクや将来の資産除去債務を事前に定量化・評価する目的で活用されます。また、敷地面積が3、000平方メートルを超える大規模な土地改変時や、特定有害物質使用特定施設の廃止届提出に伴う法第3条・第4条の義務調査の履行、さらに各種条例に基づく建設発生土の場外搬出事前検査（28項目溶出・含有試験）の実施など、実務的な行政協議や契約リスク管理に幅広く導入していただけます。
