ジオテック地歴調査｜金融機関向け担保評価精度向上
契約前の隠れたリスクを特定し、担保評価の精度を底上げ。
融資審査における担保価値の正確な判定は、リスク管理の要です。土地の歴史的背景に潜む土壌汚染といった「隠れた瑕疵」は、通常の手順では見逃されやすく、後発覚時に価値毀損や処理コスト増といった深刻な影響を及ぼします。こうした不確実性を排除し、評価の信頼性を高めることが急務です。ジオテックの地歴調査は、指定調査機関として公的資料や利用履歴を多角的に解析し、潜在的な地中リスクを可視化。これにより、担保評価の精度向上を実現します。 【活用シーン】 ・融資審査時の担保事前調査 ・評価時のリスク要因特定 ・不良債権化リスク低減 【導入の効果】 ・担保評価の客観性・信頼性向上 ・融資後リスク低減 ・不動産担保ポートフォリオ安定化
基本情報
【特長】 ・土壌汚染対策法に基づく指定調査機関による調査 ・過去の土地利用履歴、公的届出資料、住宅地図、航空写真等の多層的データ分析 ・客観的なリスク評価レポートの作成 ・汚染懸念がある場合の公定法に準拠したフェーズ２サンプリング調査の実施 ・確実な数値データのエビデンス確立 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計／施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、不動産に関する幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様のニーズに応じた最適なソリューションを提供いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
不動産仲介会社における土地・工場跡地・商業地の売買仲介実務において、契約前および重要事項説明の補足資料として活用されます。売主に対しては売却後の損害賠償請求や長期的な法的紛煙を遮断するためのリスク管理として、買主に対しては資産取得前の隠れた瑕疵のあぶり出しと安全性の確認として導入を提案します。また、調査結果に基づく売買契約書への瑕疵担保特約の策定や価格負担交渉における客観的なエビデンスとして利用され、顧客との信頼関係構築や仲介業者のトラブル防止、スムーズな取引成立を目的として幅広く活用できます。
