化学工場跡地再開発向け地歴調査｜指定調査機関
工場跡地転用時の土壌汚染リスクを定量評価し、費用不透明性を排除
化学工業系施設跡地の宅地化・再開発において、地下汚染に伴う将来費用の不確実性は事業の重大な弱点です。事前調査を怠り、売却後に高濃度汚染が判明すれば、巨額な浄化コストにより計画が白紙化するリスクを伴います。当社は、この不透明性を排除し、対策費を事前に明確化・予算管理するための「用途変更地歴確認」を提案します。公的届出資料の徹底検証、汚染拡散防止の予防策、最適工法決定に向けたサンプリングまでを一貫支援し、コスト抑制を実現します。 【活用シーン】 ・工場跡地の宅地転用 ・土壌汚染の有無と範囲の把握 ・浄化費用の事前見積もり ・取引の安全確保 【導入の効果】 ・突発的な浄化費用の発生を抑制 ・取引の破談リスクを低減 ・事業計画の予算化を支援 ・最適なコスト低減工法の選定
基本情報
【特長】 ・指定調査機関による信頼性の高い調査 ・環境省ガイドラインおよび法令に準拠 ・フェーズ１地歴調査によるリスク評価 ・フェーズ２サンプリング調査による汚染状況の可視化 ・コスト適正化・予算管理に特化 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供し、建築物の地盤調査・補強設計・施工、沈下修正工事、土壌汚染調査など、「地盤」に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の事業をサポートします。
価格情報
-
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
主に工場跡地や事業用地を住宅地やマンション等の住宅地等へ用途変更して売却・再開発を行う際の、契約前の予算管理やコスト適正化に活用されます。事前の精緻な地歴調査による突発的な対策費用の可視化、売買契約書に盛り込む具体的な瑕疵担保特約の有利な交渉、高額な土壌入れ替え工法を回避して安価な対策工法を選定するためのエビデンス構築が主な目的です。不透明な宅地転用リスクを完全にコントロールし、突発的な金銭負担や取引の破談を完全に回避して、中長期的な土地の資産価値を最大化させながら健全な処分を達成する実務に最適です。
