【不動産開発】土壌自主調査で価格交渉を有利に｜ジオテック
誤った土地購入を防ぎ、売主との交渉主導権を握るための調査。
不動産開発では、土地購入時の的確な判断と売主との有利な交渉が事業成功の鍵です。地下の土壌汚染リスクは、購入後に追加費用や開発遅延といった大きな負担になり得るため、把握が極めて重要です。しかし、こうしたリスクは目に見えにくく見落とされがちです。当社の土壌自主調査ソリューションは、契約前の買主側地歴調査で土地の利用履歴から汚染可能性を評価します。リスク確認時はフェーズ2サンプリング調査を実施し、公定分析に基づく客観的エビデンスを取得します。この科学的根拠を持つデータは、価格交渉や契約条件の交渉において強力な材料となり、リスク低減と有利な契約締結、投資安全性の向上を実現します。 【活用シーン】 ・購入前のリスク評価 ・価格交渉 ・契約条件交渉 【導入の効果】 ・リスク低減 ・有利な契約締結 ・投資安全性向上
基本情報
【特長】 ・買主側地歴調査による汚染蓋然性の評価 ・リスク検知時のフェーズ2サンプリング調査の実施 ・公定分析に基づいた客観的エビデンスの取得 ・第三者機関や金融機関、法廷でも通用する報告書品質 ・統計学的に信頼性の高い試料採取 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」として、地盤調査・地盤補強設計／施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関する幅広いエンジニアリングサービスをワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の土地取引をサポートします。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
不動産投資ファンド、プライベートエクイティ、企業の経営戦略部門、管財部門のバイヤーが、土地や建物の買い付け時における資産査定として導入します。売主から提示された取引条件に対して、地下の環境債務という明確な減価要因を突きつけることで、購入価格の適正化や値下げ交渉、取締役会における投資実行の可否を科学的根拠に基づいて的確に意思決定するための戦略的ツールとして広く活用されています。
