商業施設用地｜自主調査で価格交渉優位に｜ジオテック
売主交渉の主導権を握り、土地取得の失敗リスクをゼロにする事前調査。
商業施設開発において、土壌リスクの把握は事業成功の前提条件です。汚染を見逃すと、追加費用や工期遅延、計画破綻を招きます。ジオテックの自主調査は、買主側地歴調査でリスクを特定し、必要なら自主的フェーズ2サンプリング調査で科学的エビデンスを確保します。これにより、売主との価格交渉で主導権を握り、開発許可申請に向けた確実な準備が可能になります。 【活用シーン】 ・用地購入前 ・許可申請前評価 ・価格交渉 ・契約条件設定 【導入の効果】 ・リスク低減 ・交渉優位 ・データ取得 ・計画安定化
基本情報
【特長】 ・買主側地歴調査による汚染蓋然性の評価 ・自主的フェーズ2サンプリング調査による科学的エビデンスの取得 ・第三者機関や金融機関、法廷でも通用する報告書品質 ・統計学的に信頼性の高い試料採取と公定分析の実施 ・ビジネスディールにおける強力な交渉材料の提供 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、建築物の地盤調査・補強設計・施工、沈下修正工事、土壌汚染調査など、「地盤」に関する幅広い業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創造します。
価格情報
-
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
不動産投資ファンド、プライベートエクイティ、企業の経営戦略部門、管財部門のバイヤーが、土地や建物の買い付け時における資産査定として導入します。売主から提示された取引条件に対して、地下の環境債務という明確な減価要因を突きつけることで、購入価格の適正化や値下げ交渉、取締役会における投資実行の可否を科学的根拠に基づいて的確に意思決定するための戦略的ツールとして広く活用されています。
