物流拠点向け 売買前土壌自主調査で取引停滞リスク低減
法定調査前の任意段階で実施。早期リスク判別が開発効率を向上
物流拠点の用地取得後、土壌汚染対策法に基づく調査が行政手続きや区域指定により開発遅延を招くリスクを排除します。本ソリューションは、法定義務前の売買契約時点での自主調査です。指定機関同等の厳格基準を維持しつつ、民間スピードに合わせた柔軟設計でサンプリングし、汚染の有無を迅速に判定。報告義務のない段階で地下環境リスクを可視化し、対策費用や価格交渉戦略を事前に構築できます。客観的エビデンスによる合意形成で風評被害や破談を防ぎ、拠点開発の円滑化を実現します。 【活用シーン】 ・新規物流拠点用地の取得前 ・既存物流施設の拡張用地の取得前 ・M&Aによる物流施設の取得時 【導入の効果】 ・不動産取引の停滞リスクを低減 ・開発計画の遅延を防止 ・事前のリスク把握による交渉力の強化 ・円滑な拠点開発の実現
基本情報
【特長】 ・法定義務発生前の任意のタイミングで実施可能な自主調査 ・指定調査機関の中立・厳格な基準に基づいた調査 ・民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計 ・的確な土壌汚染サンプリングによる早期判定 ・機密保持と柔軟性を重視した仕様 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計／施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、「地盤」に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の不動産取引におけるリスクを低減し、スムーズな拠点開発を支援します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
土地の売買契約締結前や、工場の操業・移転計画の初期段階における、地下環境リスク確認に活用されます。法定義務の対象外である土地を取引する際、将来的な瑕疵担保リスクを排除したい買主や、事前に汚染の有無を把握して戦略的な価格設定を行いたい売主の実務に最適です。また、不動産仲介会社が取引の安全性を高めるための自主的なデューデリジェンスや、コンプライアンス遵守のための企業自主環境監査としても導入されています。
