印刷製本工場跡地売買リスク回避土壌調査｜ジオテック
工場売却時の特定有害物質による契約不適合責任を回避。
印刷・製本業の工場売却において、過去の化学物質使用に伴う土壌汚染は、売主側に契約不適合責任や売買瑕疵リスクを招く要因となり得ます。長年操業中に浸透した特定有害物質が引渡後に判明すれば、高額な対策費や法的紛争に発展する恐れがあります。本資料は、工場オーナーや総務・資産管理部門に対し、売却後のトラブルを未然に防ぐ自主的土壌調査の手順を詳述しています。まず設備配置図や化学物質取扱履歴を解析する自主的地歴調査で、汚染リスクをエリア別特定します。得られたデータに基づき最適地点でのサンプリングと公定分析を実施し、土地安全性を裏付けるエビデンスを形成します。指定調査機関ジオテックの専門調査は、買い主との信頼醸成を後押しし、安定的な工場跡地売却の実現を支援します。 【活用シーン】 ・工場跡地の売却を検討している ・過去の化学物質使用による土壌汚染リスクが懸念される ・契約不適合責任や売買瑕疵リスクを低減したい ・引き渡し後のトラブルを未然に防ぎたい 【導入の効果】 ・売却時のリスクを客観的に評価できる
基本情報
【特長】 ・製造業の多様な化学物質に対応した自主的土壌調査 ・地歴調査による汚染リスクのエリアごとのマッピング ・最適な場所でのサンプリングと公定分析によるエビデンス構築 ・特定有害物質全物質を対象としたスクリーニングから含有量試験まで対応 ・法的な適合性を証明する報告書の作成 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」として、建築物の地盤調査・補強設計・施工、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関する幅広い業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様のニーズに応じた最適なソリューションを提供し、地盤から都市の未来を創造します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
金属加工業、化学工業、印刷所、自動車整備工場などの製造拠点の閉鎖や移転、および売却時における売買瑕疵リスクの事前評価に活用されます。契約前に土壌の安全性を検証し、売買契約書に汚染に関する免責条項やリスク分担を明記するための強固な客観的データとして使用されます。また、操業中の工場における定期的な環境ガバナンス監査や、地下配管の老朽化に伴う漏洩予防策の策定、M&Aにおける製造部門の環境債務評価のベースデータとしても幅広く利用されています。
