工場売買のリスク低減｜指定調査機関による土壌・地歴調査
操業履歴を遡り、隠れた土壌汚染リスクを可視化
工場跡地や事業用不動産のフェイズ1調査を、環境省「指定調査機関」が確実な技術仕様で提供します。 過去の利用履歴から特定有害物質の懸念を把握し、売買や新設・解体時の環境リスクを低減します。古地図や閉鎖登記簿等の公的資料で土地利用を網羅的に遡及解析し、汚染の可能性を的確に評価。行政提出基準に準拠した「指定調査機関名義の調査報告書」を迅速に交付し、取引のリスク管理を支援します。 【活用シーン】 ・購入前のリスク評価 ・旧事業所跡地の調査 ・環境コンプライアンス遵守 ・事業承継時の汚染確認 【導入の効果】 ・リスクの早期発見と対策立案 ・トラブル・コスト回避 ・取引の円滑化 ・事業継続性の確保
基本情報
【特長】 ・古地図調査：過去の土地利用の変遷を詳細に調査します。 ・登記簿調査：過去の土地所有者を遡って確認します。 ・役所へのヒアリング：特定施設や工場等への該当有無を確認します。 ・現地調査：資料では確認できない建物の配置や廃棄物の埋め立て状況などを確認します。 ・各種資料調査：事業所名簿などから詳細情報を収集します。
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地歴調査
用途／実績例
印刷工場や製造工場跡地の売買、事業用不動産取引における「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。自治体条例や法定義務に基づく、新旧登記簿や公的資料を用いた過去の操業履歴遡及解析、および環境調査報告書の作成 。
