ジオテック｜土壌汚染リスク事前調査・地歴検証
契約前の地歴調査とサンプリングで、売買後の瑕疵トラブルと訴訟リスクを未然に防止します。
土地取引における最大の紛争源である「隠れた土壌汚染」に対し、買主の資産を堅牢に守る契約前自主調査ソリューションです。事後発覚時の損害賠償や契約解除を伴う法廷闘争リスクを排除し、経営安定を図ります。デューデリジェンス段階で「買主側地歴調査」を先行実施し、売主開示情報の客観的検証を行います。汚染疑義がある場合は、法的証拠能力を備えた「自主的フェーズ2サンプリング調査」により、公定分析に基づく確実な数値エビデンスを構築します。得られた科学データを基に、契約書内の負担区分や瑕疵担保特約を明確化することで、予期せぬ浄化費用による開発リスクをゼロにします。法務・契約面から取引安全性を最大化する戦略的サービスです。
基本情報
契約交渉や法的紛争において完全な証拠能力を発揮する、厳格な公定仕様の調査・分析を実施します。地歴調査では、公的機関のアーカイブ資料、過去の届出文書、土地の履歴を証明する各種エビデンスを精緻に検証し報告書化します。サンプリングでは、環境省が定めるサンプリング及び測定技術基準に厳格に準拠し、計量証明事業の登録分析機関による特定有害物質の精密な定量分析を行います。すべてのデータは改ざん不能なトレーサビリティの確保された報告書として提出され、契約書の添付書類としてそのまま使用できる仕様です。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
不動産売買における買主側の法務担当者、契約弁護士、アセットマネージャーが、調印前の最終デューデリジェンスとして導入します。土地付き企業の買収や事業用不動産の取得において、契約書に記載すべき瑕疵担保責任の範囲を特定し、将来の損害賠償リスクを遮断する目的で使用されます。売主との価格交渉、対策特約の文言作成における法的なバックデータ、ならびに社内投資委員会におけるコンプライアンス承認を得るための決定的な根拠資料として活用されています。
