指定調査機関｜売買契約前土壌自主調査で瑕疵リスク早期排除
契約前に土壌サンプリングで隠れ瑕疵を早期発見。トラブル防止と取引効率化を両立する自主調査サービス。
売買契約後に土壌汚染が判明すると、契約解除や損害賠償請求など長期紛争を招き、企業に甚大な損失をもたらします。本サービスは、こうしたリスクを未然に潰すため、法的義務発生前に買主・売主に主導してもらう契約前の自主調査ソリューションです。対象地の地歴・地質リスクを評価し、精密な土壌サンプリングで汚染の有無を素早く判定します。これにより、取引スピードを落とさず安全な合意形成を実現。調査結果に基づき、契約書に費用負担や責任範囲の特約を明記でき、将来の法的リスクを根本的に遮断します。中立な指定調査機関として確実な環境エビデンスを提供し、停滞のないスムーズな土地取引と、健全な資産流動化マネジメントを強力に支援します。
基本情報
本サービスは、環境省策定の土壌汚染対策法ガイドラインに完全準拠した自主調査仕様です。地歴調査による使用履歴特定に基づき、現地調査における土壌汚染サンプリングの地点を合理的に選定します。サンプリングは10メートルまたは30メートル格子単位で行われ、土壌ガス、表層土壌、および地下水の採取を実施。計量法に基づき登録された公定分析により、重金属類や揮発性有機化合物などの特定有害物質を正確に定量化し、信頼性の高い報告書を作成します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
不動産売買契約の締結前における、地下埋設物や特定有害物質による汚染リスクの事前確認に活用されます。特に、過去に化学工業プラント、印刷所、金属加工工場などの履歴がある敷地を買い取る際、買主側が主導して実施するデューデリジェンスに最適です。また、売主側が事前に土地の健全性を証明してスムーズな売却を促す場合や、不動産仲介業者が取引の安全性を担保し、仲介後の紛争リスクを回避する目的の実務でも広く利用されています。
