指定調査機関｜土壌汚染早期判定で取引停滞を防止
売買契約前の自主調査。的確なサンプリングと早期判定で、投資・開発の停滞を防ぎ意思決定を加速。
デベロッパーや機関投資家の用地取得において、土壌汚染リスクの早期把握は投資成否を左右する要諦です。本サービスは買主主導のDDに適した、売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関の専門性で限られた期間内に操業履歴を精緻に解析し、現地状況に適合した最適なサンプリングを迅速実施。汚染の有無・範囲を早期判定することで、不確実性が招く交渉長期化や取引停滞を防止し、業務全体をスピードアップさせます。客観的エビデンスに基づく対策費用の事前算定が可能であり、購入価格交渉や瑕疵担保特約への的確な反映を通じて、引渡後の法的紛争を回避します。安全かつ高収益な不動産投資・開発事業を、技術的信頼感をもって力強く支援します。
基本情報
買主のデューデリジェンス要件に合わせた、迅速かつ実務的な自主調査仕様です。地歴調査では航空写真の変遷や地番履歴、汚染可能性のある業種履歴を徹底調査。現地調査では、操業に配慮した軽量サンプラーや非破壊型のサンプリング技術を導入し、土壌中の揮発性有機化合物や重金属の有無を検知します。計量証明書付きの公定分析データを基に、地質リスクと対策概算費用を明記した資産価値評価レポートを提供します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
主にマンション・オフィスビル開発用地、物流施設の建設予定地などを取得する際の、契約締結前の環境デューデリジェンスに活用されます。過去に製造工場、ガソリンスタンド、印刷所などの操業履歴がある物件を買い取る際、見落としがちな地下の瑕疵を事前にあぶり出す目的で導入されます。また、M&Aに伴う企業買収時の対象企業保有不動産の環境リスク評価や、信託受益権化の条件クリアのための環境リスク確認実務にも最適です。
