指定調査機関｜土壌汚染早期判明で土地売却を加速
売主主導の事前調査で資産価値を証明。的確なサンプリングで早期判定し、取引を大幅にスピードアップ。
工場跡地や保有資産の売却時、土壌汚染リスクは交渉破談や大幅値下げの最大要因です。本サービスは、売主が主導する売買前の自主調査ソリューションです。指定調査機関による地歴調査と土壌汚染サンプリングで健康診断を実施し、汚染の有無を早期に判明させます。これにより確実な情報開示が可能となり、環境リスクへの警戒を払拭して取引スピードを劇的に向上させます。クリアなエビデンスで資産価値を正当化し、過度な減価要求を抑止して優位な条件での合意形成を実現します。万一汚染が判明しても、公表前に自社主導で対策工法と費用を算出でき、経営計画に沿った予算化や引き渡し条件をコントロール。不動産取引を停滞させない戦略的な資産流動化を支えます。
基本情報
売主の資産価値証明に適した、客観性と信頼性を最重視した自主調査仕様です。環境省の土壌汚染対策法ガイドラインに準拠し、地歴調査報告書から、現地の土壌汚染サンプリング、公定分析の実施にいたるまで、一連のプロセスを透明性高く記録します。特定有害物質の含有・溶出量を測定し、分析結果と土地の安全性を証明する評価書をパッケージ化して納品。買主や金融機関にそのまま提示可能な環境エビデンスを構築します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
工場、配送センター、ガソリンスタンド、研究施設などの余剰不動産を売却・流動化する際の、事前デューデリジェンスに活用されます。売却先との交渉開始前に土地の健全性を環境エビデンスで証明し、取引をスピードアップさせる実務に最適です。また、企業再生や組織再編に伴う不動産資産の適正評価、グループ内での土地転売時における環境リスクのクリア、金融機関からの融資担保評価を高めるための客観的証明としても導入されています。
