ジオテック｜自主土壌調査で売却後賠償リスクをゼロに
売主の契約不適合責任を先回りして防ぎ、地歴調査と精密分析で土壌汚染トラブルを未然に遮断する。
不動産売却後、土壌汚染が判明すると売主は膨大な損害賠償と契約不適合責任を負うことになります。この経営を脅かすリスクを「知らなかった」では済まされない状況から脱却するため、売主主導の自主調査が不可欠です。本資料では、資産管理担当者向けに、法的紛争を未然に防ぎ財務健全性を守る具体的な手順を解説します。まず、過去の土地利用履歴を深掘りし、有害物質の存在や浸透リスクを徹底的に抽出します。次に、科学的根拠に基づいたサンプリングと公定分析を実施し、土地の安全性を裏付ける確かなデータ（エビデンス）を創出します。指定調査機関であるジオテックが提供する高精度な調査と中立的な報告書は、将来起こりうる訴訟リスクから企業の価値と信用を万全にガードします。
基本情報
環境省の指定基準およびガイドラインを完全遵守した自主的土壌調査の仕様です。資料調査フェーズでは、明治以降の旧版地図、空中写真、地番変遷、および工場配置図や薬品使用履歴を精査します。現地調査フェーズでは、機動性に優れたポータブルサンプリング機器を使用し、建屋内部や狭小地でも操業に影響を与えずに土壌および土壌ガスの採取が可能です。分析は計量証明事業登録の自社または提携ラボにて実施され、各種VOC、重金属類、PCB等を含む特定有害物質の溶出量・含有量を迅速に測定し、法的な証拠能力を有する環境調査報告書として納品いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
企業の保有不動産や工場跡地を売却する際の後発的な損害賠償請求および契約解除リスクの完全な予防に活用されます。売買契約書の作成時に、売主の責任範囲を限定するための合理的な客観的証拠として機能します。また、グループ企業の再編や事業承継、M&A時における隠れた環境債務（オフバランス債務）の正確な評価とリスクテイク判断にも最適です。ガバナンス強化や企業の環境コンプライアンス（法令遵守）体制を監査・証明するための社内エビデンスとしても重要な役割を果たします。
