売主誠実性を裏付ける地歴調査で安全な不動産売買を支援
土壌リスクを事前可視化し、売買後の紛争をゼロへ。自主的地歴調査で買主との信頼を確立。
環境省指定調査機関が主導する自主的な地歴調査（フェーズ1）とサンプリング調査（フェーズ2）による土壌リスク管理ソリューションです。対象地の土地利用履歴を公的資料や古地図で精査し、必要に応じて土壌採取・分析まで一貫対応します。客観的な数値データに基づき地下の安全性を明確にすることで、引き渡し後の瑕疵担保責任や契約無効リスクを未然に排除します。情報の透明な開示は売主の誠実性を証明し、買主との堅固な信頼構築を通じて円滑な取引を後押しします。工場跡地の売却やM&A時の環境債務評価など、多様な実務シーンで資産価値を担保する強力なエビデンスとして機能します。売主主導の取引におけるリスク低減策として最適です。無料相談・御見積をご提供いたします。
基本情報
環境省指定調査機関による信頼性の高い土壌環境調査サービス仕様です。土壌汚染対策法および各種ガイドライン、自治体の残土条例等に準拠した公定法での地歴調査およびサンプリング分析を行います。調査プロセスは、登記簿や古地図、行政保有情報等を用いたフェーズ1地歴調査から、現地での試料採取・化学分析を行うフェーズ2概況調査まで対応します。揮発性有機化合物、重金属、農薬等の特定有害物質を対象とし、計量法第107条の登録を受けた専門機関による高精度な分析結果報告書を発行いたします。狭小地でも調査可能な簡易式ボーリングマシン等、現場状況に応じた最適な機材を導入いたします。確実な技術仕様で対応します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
不動産売買契約締結前の土地環境リスク評価、工場の建替えや閉鎖に伴う自主的な土壌汚染有無の確認、M&Aにおける対象企業の保有土地に関する環境債務（有形譲渡資産の減損リスク）の算定に活用されます。また、土地引き渡し後の瑕疵担保責任に関する特約を契約書に盛り込むための客観的な法的エビデンスとして利用されます。さらに、開発面積が3、000平方メートルを超える場合の法令に基づく義務調査の事前対策や、建設工事で発生する建設発生土（根伐残土）の受入基準クリアのための事前分析調査としても非常に最適なサービスです。企業の社会的信用と資産価値を守る多様なビジネスシーンで広く導入されています。
