地歴調査｜土地取引破談防止・円滑交渉の指定調査機関
引渡し前汚染発覚リスクをゼロに。確実データで安全性を証明し、土地売買交渉を加速させる調査。
取引直前の土壌汚染による交渉停滞や破談を未然に防ぐ環境調査ソリューションです。指定調査機関のノウハウで、過去の土地利用履歴から潜在リスクを早期可視化します。契約初期段階から確実なエビデンスを提示し、買主の不安解消と心理的ハードル低減を実現。スケジュール通りの円滑な取引成立を強力にサポートし、無駄な時間や突発コストを排除します。工場建て替えや資産整理時にも高効果を発揮。地下安全性を科学的に実証し、企業の社会的信用と土地資産価値を堅実な環境対策で守り抜きます。
基本情報
環境省の厳格な基準を満たした指定調査機関による土壌環境測定の基本スペックです。土壌汚染対策法に基づく標準プロセス（フェーズ1の資料調査・ヒアリングからフェーズ2の現地試料採取まで）を完全に網羅しています。第一種、第二種、第三種の特定有害物質の全項目に対応し、公定法に準拠したサンプリングおよび測定を実施します。計量証明事業所の登録を受けた高精度な分析設備を用いて正確な数値を算出し、法的証拠能力を持つ詳細な調査結果報告書を作成します。屋内や傾斜地、狭小な作業スペースでも迅速に連続土壌試料の採取ができる簡易式機械ボーリング技術（SCSC）等、多様な現場環境に適応する専用の機材を配備しています。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
工場やガソリンスタンド、印刷所、クリーニング店などの特定有害物質使用施設の廃止・解体時に伴う、土壌汚染対策法第3条に基づく法的義務調査、および敷地の一部売却や開発行為に伴う自主的な環境リスク管理に活用されます。不動産取引において売主側が瑕疵担保責任のリスクヘッジとして事前に地下の安全性を実証する場合や、買主側が購入検討地を客観的に評価する際のデューデリジェンスの実務として最適です。さらに、首都圏をはじめ各自治体が制定する建設発生土（残土）条例の受入基準（5地点混合法やピンポイント採取等）を完全にクリアするための事前分析調査としても多用されています。
