地歴調査｜引渡後の損害賠償リスクゼロへ
引渡後の隠れた瑕疵による巨額賠償や長期紛争を未然に回避。契約前に地下環境の安全性を完全に確定させる売主向け自主調査。
不動産引渡後に土壌汚染が判明し、売主が巨額の損害賠償や長期の法的紛争に直面するリスクを根本から排除します。本サービスは、売買契約締結前に地下の安全性を厳密に検証し、将来の法的トラブルを未然に防ぐ売主向け自主調査です。中立かつ厳格な視点で策定した調査報告書は、売却後の環境責任から自社を保護する強力な法的エビデンスとして機能します。過去の負の遺産を明確に管理し、後顧の憂いなき健全な土地資産の譲渡を支援します。不動産売却時の地下環境リスクを確実なデータで実証し、企業の社会的信用と土地資産価値を誠実に守り抜く環境対策ソリューションです。
基本情報
土壌汚染対策法第5条第1項および関係法令の技術的基準に完全適合した、高精度な土壌自主調査の仕様規格です。地歴調査では、公的届出資料や過去の空中写真、郷土史等の行政保有情報を多角的に分析し、汚染のおそれの区分を的確に判定します。試料採取工程では、舗装面を削孔するコアカッターや無水掘進が可能な簡易ボーリングマシンを使用し、二次汚染を完全に防止する手順を徹底しています。採取された土壌および地下水試料は、JIS K 0094に準拠した専用容器で0〜4℃の冷暗所管理を行い、特定有害物質の溶出量および含有量を厳密に測定します。客観的事実に基づいた、極めて精緻なデータを提供いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
企業の事業再生やM&Aにおける保有不動産の環境債務評価、ISO14001認証取得・維持の一環としての敷地内リスク管理、金融機関からの融資に際して求められる客観的な資産価値（不動産鑑定評価）の環境リスク補正データとして利用されます。また、土地取引後に土壌汚染が判明して巨額の損害賠償を請求されるなどのトラブルを完全に根絶するための、契約前の売主主導の防衛策として決定的な役割を果たします。さらに、掘削工事に伴う周辺地下水への汚染拡大の防止、オンサイト対策土壌の品質管理、残土処分費用を劇的に削減するための分別・処理の事前判断など、建設実務の現場でも幅広く活用されています。
