地歴調査｜M&A環境債務の遮断と資産価値確定
M&A・資産評価における潜在的環境債務を可視化し、減損リスクを事前遮断する地歴調査法。
M&A、事業承継、資産評価における土壌汚染は、有形固定資産の価値を毀損する隠れた環境債務です。本サービスは、対象土地の特定有害物質に関する製造・使用・処理履歴を精査し、将来リスクを金銭的に評価する経営リスク管理ソリューションです。経営層の意思決定を支援し、譲渡や減損リスクを遮断することで、財務健全性と企業価値を客観的データで確定します。不動産売却時の地下安全性をエビデンスで実証し、社会的信用と資産価値を守る環境対策です。
基本情報
環境省の厳格な基準を満たした指定調査機関による土壌環境測定の基本スペックです。土壌汚染対策法に基づく標準プロセス（フェーズ1の資料調査・ヒアリングからフェーズ2の現地試料採取まで）を完全に網羅しています。第一種、第二種、第三種の特定有害物質の全項目に対応し、公定法に準拠したサンプリングおよび測定を実施します。計量証明事業所の登録を受けた高精度な分析設備を用いて正確な数値を算出し、法的証拠能力を持つ詳細な調査結果報告書を作成します。屋内や傾斜地、狭小な作業スペースでも迅速に連続土壌試料の採取ができる簡易式機械ボーリング技術（SCSC）等、多様な現場環境に適応する専用の機材を配備しています。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
工場やガソリンスタンド、印刷所、クリーニング店などの特定有害物質使用施設の廃止・解体時に伴う、土壌汚染対策法第3条に基づく法的義務調査、および敷地の一部売却や開発行為に伴う自主的な環境リスク管理に活用されます。不動産取引において売主側が瑕疵担保責任のリスクヘッジとして事前に地下の安全性を実証する場合や、買主側が購入検討地を客観的に評価する際のデューデリジェンスの実務として最適です。さらに、首都圏をはじめ各自治体が制定する建設発生土（残土）条例の受入基準（5地点混合法やピンポイント採取等）を完全にクリアするための事前分析調査としても多用されています。
