工場跡地地歴調査｜再編時の環境債務リスク徹底遮断
M&A・再編時の土壌汚染リスクを先回り排除。宅地転用前の地歴確認で隠れた瑕疵と損害賠償リスクをゼロに。
M&Aや組織再編に伴う工場跡地の宅地転用・売却において、土壌汚染という見えない環境債務は、企業の信用と経営基盤を直撃する重大なリスクです。デューデリジェンスでの見落としは、事後の巨額賠償や長期紛争を招きかねません。本資料では、転用時の不確実性を制御する「地歴確認」の実務を詳述。公的届出資料の紐付け、業種特有の有害物質追跡によるジオテック調査、さらに瑕疵担保交渉を有利に進める法準拠サンプリングのエビデンス構築法まで網羅します。ガバナンス強化と投資リターン保護を実現し、法務・総務・経営企画の現場で即戦力として活用可能です。
基本情報
環境省ガイドラインおよび各種法令に完全準拠し、指定調査機関であるジオテックが提供する、組織再編・Ｍ＆Ａ評価向けの土壌自主調査サービスです。用途変更に伴うフェーズ１地歴調査では、公等届出資料や過去の図面、空中写真の時系列分析に加え、歴代の操業関係者への厳格な聴取調査を実施。２６種類の特定有害物質に関わる地中漏えいリスクを客観的に洗い出し、監査法人や法務部門の要求に耐えうる高精度なリスク評価報告書を作成します。また、汚染の蓋然性が高いエリアには、公定法に則った高精度なフェーズ２サンプリング調査を迅速に遂行します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
主に企業買収、合併、組織再編、グループ内資産の用途転換に伴い、工場跡地や事業用地を住宅地やマンション等の住宅地等へ用途変更・処分する際の契約前の経営リスク管理に活用されます。デューデリジェンスにおける潜在的な環境債務の正確な可視化、売買契約書に盛り込む具体的な瑕疵担保特約（除去費用の売主負担等）の交渉、引き渡し後の損害賠償請求や契約解除に関わる長期の法廷闘争を未然に遮断することが主な目的です。企業の社会的信用を強固に守り抜き、資産価値を正確に評価した上での健全かつ安全な組織再編実務の推進に最適です。
