工場跡地用途変更の地歴調査｜行政協議を迅速化
開発許可や行政協議の停滞を阻止。工場跡地宅地転用のリスクを排除し、用途変更の地歴確認で安全を確保
工場跡地の住宅再開発において、都市計画法に基づく許可申請や自治体協議の円滑化はプロジェクト成功の要です。事前確認の怠りによる土壌汚染発覚は、工事停止や多額の機会損失を招きます。本資料は、行政手続きの停滞回避とスピード承認獲得のための地歴確認ノウハウを詳述。公的届出資料の精査、過去の土地改変や盛土履歴の追跡を含むジオテック手法、さらに公定法準拠のサンプリング調査プロセスまで網羅。法的にリスクを管理し、安全な街づくりと事業完遂を支える一冊として活用してください。
基本情報
環境省ガイドラインおよび地方自治体の環境条例・開発審査基準に完全準拠し、指定調査機関であるジオテックが提供する開発許可申請向けの土壌自主調査サービスです。用途変更時のフェーズ１地歴調査では、公等届出資料や過去of図面、時系列の空中写真分析を駆使し、対象地における２６種類の特定有害物質の取扱履歴や盛土の変遷を詳細に追跡。行政が求める審査要件に的確に適合する精緻なリスク評価報告書を調製します。また、汚染リスクが認められた区画には、公定法に則ったフェーズ２サンプリング調査と精密な成分分析を迅速に遂行します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
主に工場跡地や事業用地を大規模な住宅分譲地、マンション、教育施設等の住宅地等へ用途変更し、再開発を行う際の発注前や開発許可申請時のリスク管理に活用されます。都市計画法に基づく開発審査や自治体との行政協議の迅速化、造成工事中における突発的な土壌汚染発覚による工事停止リスクの完全防止、行政や周辺住民へ提出する確固たる居住者向け安全証明の構築が主な目的です。企業の社会的信用を守り、スケジュール遅延を完全に回避して、安全かつ円滑に大規模な街づくりプロジェクトの事業計画を完遂させる場面に最適です。
