工場跡地用途変更時の広域地歴調査で二次汚染リスクをゼロへ
都市再開発に伴う二次汚染と住民トラブルを根絶。工場跡地用途変更に必須の広域地歴確認調査でエリア価値を守り抜く
大規模な工場跡地の住宅地転用プロジェクトでは、地域全体の安全確保と持続可能な管理が行政的・社会的責務です。過去の操業履歴を無視した土地改変やインフラ造成は、周辺居住区や地下水系への汚染拡大を招き、地域社会との深刻な対立を助長しかねません。本資料は、こうした二次汚染リスクを技術的・法的に完全制御する「用途変更の地歴確認」の全体像を網羅しています。古地図や時系列空中写真をデジタルで精緻に重ね合わせ、水面埋立や盛土の変遷、地表高さの履歴を追跡するジオテックの高度な調査手法を解説。さらに、自治体の環境基準や残土条例をクリアする公定法サンプリングの実務、住民説明に活用できる確固たる安全証明の確立手順まで詳述。クリーンな街づくりに不可欠な一冊です。
基本情報
環境省のガイドラインおよび地方自治体の独自の環境条例・残土条例に基づき、指定調査機関であるジオテックが提供する広域開発向けの土壌自主調査サービスです。用途変更に伴うフェーズ１地歴調査では、公等届出資料の分析に加え、時系列の古地図や空中写真をデジタル解析し、過去の水面埋立てや土地改変、大規模な盛土履歴をグリッド単位で精緻に追跡・評価します。また、汚染の蓋然性が高いエリアには、公定法に完全準拠したフェーズ２サンプリング調査と成分分析を敢行し、２６種類の特定有害物質の溶出量・含有量を精密に数値化。自治体への届出や住民開示資料としてそのまま通用する、中立で極めて信頼性の高い測定報告書を調製します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
主に複数の工場跡地や広大な事業用地を一体的に整備し、広域の住宅地、スマートシティ、複合商業施設、公共公園等へ用途変更・転用する際の、造成着工前における広域環境リスク管理に活用されます。自治体が定める厳しい独自の残土条例や環境基準の完全クリア、掘削工事に伴う周辺居住地域や地下水系への二次汚染拡大の完全防止、住民説明会や行政協議における確固たる居住者向け安全証明の構築が主な目的です。エリア全体の土地価値とブランド価値を守り抜き、地域社会との強固な合意形成を維持しながら大規模な都市開発計画を確実に前進させる実務に最適です。
