操業中建替え向け地歴確認調査｜狭小地リスク遮断
稼働継続下での宅地転用リスクを根絶！物理制約を無視し、地下安全性を確保する地歴調査技術
稼働中の工場敷地を居住施設へ転用し部分的に建替える際、操業停止なしで地下安全性を担保することは、生産効率とリスク管理の両立において決定的な課題です。床下や狭小空間に潜む汚染リスクを無視して着工すれば、工事途上で環境債務が顕在化し、生産ラインと建設工事が全面停止する致命的損失を招きかねません。本資料では、こうした物理的制約を打破し、稼働中に対応する「用途変更の地歴確認」の高度な手法を詳述します。過去の操業履歴や公的届出資料の解析に加え、地下配管の老朽化ルートを 추적するジオテック地歴調査技術を解説します。さらに、建屋内や狭小地でも確実に試料採取を実現する簡易式機械ボーリングマシン等の特殊サンプリング工法、および将来の居住者向け安全証明の早期取得手順まで網羅し、操業中建替え計画に不可欠な実務指針を提供します。
基本情報
環境省の各種ガイドラインおよび法令に完全準拠し、指定調査機関であるジオテックが提供する、物理的制約地向けの操業中土壌自主調査サービスです。用途変更を伴うフェーズ１地歴調査では、公等届出資料や過去の図面分析に加え、建屋内の局所的な作業工程の変遷を詳細に追跡し、不浸透舗装の劣化や地下配管の老朽化に伴う漏えい蓋然性をピンポイントで評価します。さらに実地調査では、重機が進入できない狭小地や天井高の低い屋内床下でも確実に深層土壌の採取が可能な、簡易式機械ボーリングマシンのＳＣＳCや自走式のドヴォルザーク等の特殊なサンプリング技術を投入し、操業を止めずに高精度な成分分析データを確立します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
主に現役で稼働している工場の敷地内において、一部の建屋や未利用地を居住用の施設やマンション、併設住宅等の住宅地等へ用途変更して部分的に建替えを行う際の、操業中における土壌リスク管理に活用されます。生産ラインを一切停止させることのない建屋床下や狭小スペースの潜在汚染の早期あぶり出し、工事中の突発的な土壌汚染発覚に伴う操業停止リスクの完全防止、将来の分譲や賃貸の運用に不可欠な居住者向け安全証明の早期構築が主な目的です。工場の操業利益と敷地の有効活用を完全に両立させ、物理的制約を克服して安全な建替え計画を完遂する実務に最適です。
