指定調査機関｜工場跡地住宅化時の居住者安全証明
引き渡し後の法的紛争ゼロへ。居住者向け安全証明を確立し、瑕疵トラブルを根絶する地歴確認
工場跡地の住宅地転用で、引き渡し後の土壌汚染という致命的な瑕疵リスクを先回りして排除します。本カタログは、法的紛争の完全防止と居住者への確実な安心提供を目的に、「用途変更の地歴確認」の実務を徹底解説。過去の操業履歴や利用目的に基づく精密なリスク区分のもと、薬品取扱場所や排水配管ルートなど地中漏えいの懸念箇所を、ジオテックが包括的に特定します。さらに、法的根拠として機能する公定法準拠のサンプリング調査工程や、工事停滞を未然に防ぐ早期判定手法も詳述。安心住環境の構築と事業の円滑な完遂に向け、ハウスメーカー・施工会社・不動産オーナー必見の実践ガイドです。
基本情報
環境省ガイドラインおよび各種法令に基づき、指定調査機関のジオテックが提供する住宅転用特化型の土壌自主調査サービスです。用途変更に際して実施する地歴調査では、対象地の過去of操業実態や設備配置を詳細に分析し、２６物質の特定有害物質に対する汚染リスクを可視化します。地歴確認によって汚染懸念が浮上した場合には、公定法に準拠した高精度なサンプリング調査および成分分析を迅速に敢行します。施主や未来の居住者に対する安全証明としてそのまま活用可能な、中立かつ厳格な測定結果報告書を調製して提供いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
工場や事業場の跡地を戸建て住宅地、分譲マンション、教育施設、商業施設などの「住宅地等」へ用途変更・転用する際の、着工前および土地取得前の安全証明に活用されます。引き渡し後に重大な隠れた瑕疵が発覚して損害賠償紛争に発展するリスクの根絶、施主や購入検討者に対する地下の安全性の科学的立証、近隣住民への環境リスク説明資料の作成が主な目的です。突発的な土壌汚染発覚による工事の中断や開発スケジュールの遅延を完全に防ぎ、企業の社会的信用を強固に守りながら事業計画を安全に推進する開発実務に最適です。
