宅地地歴・工期遅延対策｜地目リスク事前察知
工事中断を防ぐ事前精査。地目変更や雑種地リスクを宅地売買サンプリングで可視化し、地下汚染を確実に把握。
工期遅延・予算超過を未然に防ぐ実務手法を提示。分譲住宅や商業施設の開発担当者が、土地登記の地目変更履歴や雑種地リスクを遡及し、土壌汚染や埋設物を着工前に発見するリスク管理を解説。空中写真や行政資料を用いた厳格な地歴確認ノウハウに加え、宅地売買サンプリングの効率的な実施手順と、指定調査機関による公的エビデンス取得方法を網羅。掘削時の有害物質突発による工事ストップや法的トラブルを遮断し、建設工事の安全かつ計画通りの進行を保証する実務必携です。
基本情報
本仕様は、建設・建築工事の事前調査に適合した迅速な地歴およびサンプリング確認規格です。閉鎖登記簿の地目変更履歴から抽出した過去の土地利用形態の追跡、大正期以降の旧版地図および複数年代の空中写真の多層的解析に対応。現場サンプリング工程では、第一種（揮発性有機化合物）および第二種（重金属類）特定有害物質の懸念箇所に対し、簡易式ボーリングマシン等を用いた深度1.0メートルの土壌ガスおよび表層土壌の採取を公定法に基づき行い、自社ラボにて迅速分析を実施します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
本調査は、新規の宅地造成工事、分譲マンション建築、商業ビル建設などの着工前における地下環境リスクの事前把握に使用されます。土地の仕入れや設計の段階において、地目変更追跡により過去の雑種地利用に由来する重金属等の潜在汚染リスクを洗い出し、サンプリングによって地下の安全性を確定させる実務に最適です。これにより、掘削土の適切な処理計画の事前策定、突発的な対策費用の回避、および工期遅延トラブルの未然防止場面で幅広く活用されます。
