指定調査機関｜地目変異で都市宅地リスクを即解消
残土条例への完全適合を実現。地目変異や雑種地リスクを精査し、行政協議と開発許可を大幅短縮。
首都圏等の都市部で分譲地やマンション開発を行う事業者向け、残土条例と開発許可の迅速クリア術を解説。山林以外でも過去の「地目変更履歴」を遡及し、地盤安全性の証左とするリスク管理が重要。特に厳格化する「雑種地リスク」期間に焦点を当て、空中写真や台帳による地歴確認手法を詳述。条例適合を公的に証明する「宅地売買サンプリング」の設計や、指定調査機関による分析エビデンス構築実務も網羅。着工遅延や法的リスクを遮断し、行政許可を加速させる実務必携です。
基本情報
本仕様は、大都市圏の厳しい環境規制および残土条例に適合した地歴および土壌分析規格です。閉鎖登記簿謄本の精査による過去の地目変更履歴の追跡、大正期以降の旧版地図および自治体が指定する複数年代 of 空中写真を用いた雑種地等の利用範囲の多層解析をカバー。サンプリング工程では、第一種特定有害物質（揮発性有機化合物）や第二種特定有害物質（重金属類）を対象とし、深度1.0mまでの土壌ガスおよび表層土壌サンプリングを公定法に基づき精密に実施、自治体申請にそのまま使用可能な証明書を発行します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
本調査は、都市部における一定面積以上の開発行為、マンション・ビルの建築に伴う大量の土砂掘削、および自治体への開発許可申請や残土条例に基づく行政協議を行う際の環境適合証明に使用されます。仕入れや設計の初期段階において、地目変更追跡によって過去の雑種地利用における潜在リスクを洗い出し、サンプリングによって地下の安全性を確定させる実務に最適です。これにより、行政審査期間の短縮、違法搬出リスクの完全排除、および工期通りのプロジェクト進行に活用されます。
