指定調査機関｜フェイズ1地歴調査・土壌汚染リスク排除
地歴調査で取引リスクを排除
不動産取引における土壌汚染リスクを、環境省「指定調査機関」のフェイズ1地歴調査で事前に排除します。購入・引渡し前の資産価値毀損やトラブルを防止し、土壌汚染対策法に基づく技術仕様に準拠した調査を実施。開発面積3、000m²超の法令義務対応に加え、公的届出・歴史的資料の網羅的解析で工場操業や特定有害物質の使用リスクを多角的に評価。閉鎖登記簿・自治体環境届出の照会を通じて土地利用変遷を詳細に分析し、取引安全性を証明する「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に交付いたします。
基本情報
当社の地歴調査（フェイズ1）は、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関として、土地取引や不動産売買時のリスク管理や法令義務に直結する確実な技術仕様で提供します 。調査では、対象地に関する住宅地図、登記簿、公的資料等の客観的情報を網羅的に収集・整理し、過去から現在に至る土地利用の変遷を詳細に解析して土壌汚染の可能性を評価します 。特に、開発面積が3、000m2を超えて法令上の調査義務が生じる事案も対応可能です 。参考価格は13万円から（土地の規模による）設定されており、自己の調査分析能力の範囲内で客観的な価格形成上の影響度を把握・推定するための資料として、調査報告書を作成・交付いたします 。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査 地歴調査
用途／実績例
* 不動産取引や土地引渡し前、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 * 公的届出記録や歴史的古地図、新旧登記簿等の組織的収集と網羅的変遷解析に基づく過去の操業履歴遡及調査、および環境環境調査報告書の作成 。 * 造成工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
