床傾き修復|中古住宅査定用低騒音沈下修正工事
インスペクション指摘の床傾斜とめまいを低騒音油圧ジャッキ工法で解消し、資産価値と住み心地を向上させる
中古住宅取引やリフォームにおける床傾斜の是正と資産価値向上を支援する沈下修正工事を解説します。不同沈下によるミリ単位の傾斜は耳石器や三半規管に負荷をかけ、慢性的なめまいや頭痛の原因になります。ジオテックは高精度水準器とSWS試験で地盤状況をデジタル可視化します。補正には建物の自重を利用する低騒音型油圧ジャッキ工法を採用し、上部構造へ過剰な負担をかけずに精密な水平復元を実現。狭小地でも住みながら短期間で安全施工が可能です。修復後は鋼管杭圧入や気泡モルタル注入で再沈下を防ぎ、地盤保証の再付帯にも対応し、不動産取引の信頼性を強化します。
基本情報
本技術仕様は、高精度な建物外周レベル測定器およびSWS地盤調査装置を用いて傾斜原因を客観特定し、低騒音型油圧ジャッキユニットによりミリ単位で水平状態へ揚重補正するシステムです。持ち上げ反力には建物自重を活用し、支持層への基礎受けには外径114.3mm以上の炭素鋼鋼管(STK400規格)または鋼製耐圧版(厚さ12mm以上)を採用します。ジャッキアップ後の床下空隙には流動性に優れる軽量気泡モルタルを圧送注入して接地圧を均一化し、基礎クラックには高粘着エポキシ樹脂注入処理を施工することで基礎自体の耐久性と靭性性能を完全に復元いたします。
価格帯
納期
型番・ブランド名
沈下修正工事
用途/実績例
中古住宅の買い取り再販やリノベーション事業における建物傾斜修正、インスペクション調査で指摘された沈下不具合の是正に最適です。既存居住者のめまいや頭痛といった健康障害を抑止し、快適な住環境を復元する目的で活用いただけます。大型掘削機が入らない狭小敷地や隣地境界に近接した住宅、引っ越しを行わずに住みながら改修を進めたいリフォーム現場、布基礎の局部的な沈下・亀裂補修、瑕疵担保責任への対応や売買前の資産評価対策など、建築物の構造安全性を科学的に保証したいあらゆる場面で効果を発揮します。
