指定調査機関｜大規模開発の土壌汚染を自主調査｜ジオテック
物流倉庫や商業施設の大規模な開発プロジェクトを遅延させないため、買主主導の地歴調査とサンプリングで土壌リスクを排除します。
物流倉庫、配送センター、大型商業施設などの建設を計画するディベロッパーや建設会社向けに特化した、土地取得前の土壌汚染自主調査ソリューションです。広大な土地の開発では、過去の利用形態が多岐にわたることが多く、部分的な汚染リスクを見落とすことが致命傷となります。本サービスでは、買主側の完全な利益守護を目的として、まず「買主側地歴調査」により敷地全域の歴史的利用状況を徹底精査します。汚染の可能性が完全に否定できない箇所には、迅速に「自主的フェーズ2サンプリング調査」を配備し、土壌ガスや地中の有害物質を公定分析で直接検出・評価します。これにより、着工後に汚染土壌が露出して建設工事が長期ストップし、事業計画やテナント誘致が崩壊するという最大の開発リスクを未然に遮断します。事前に正確なリスク情報を得ることで、事業予算の適正な管理や土地価格の値下げ交渉を可能にし、プロジェクトをオンスケジュールで成功へと導きます。
基本情報
大規模開発地の特性にマッチした高効率かつ高精度な調査仕様を適用します。地歴調査段階では、広範囲な敷地の地歴をグリッドごとに解析し、ピンポイントでリスクエリアを絞り込みます。サンプリング仕様としては、表層サンプリングおよび最大深度までの機械ボーリングによる複合的な試料採取に対応し、揮発性有機化合物や重金属類等の特定有害物質を公定分析法に基づき精密に判定します。広大な敷地でも迅速に展開できる自走式ボーリングマシン等の最新鋭設備を投入し、短納期でのサンプリング完了と信頼性の高いデータ提供を実現します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
ディベロッパー、ゼネコン、不動産投資信託の資産運用会社が、新規の物流拠点や商業開発用の土地を買い付ける際の環境デューデリジェンスに活用されます。法令による形質変更の届出義務をクリアしつつ、企業独自の安全基準を満たすための自発的なリスク評価ツールとして機能します。契約締結前における土地の購入可否判断、売り手に対する瑕疵責任の明確化、および工事予算の枠組みを決定するための確実なバックデータとして導入されています。
