指定調査機関｜狭小地・建物を壊さず早期判定で不動産取引を進める
稼働中工場や狭小地でも操業を止めずに実施する自主調査。定的な土壌汚染サンプリングで早期判定、取引を加速。
稼働中の工場、ガソリンスタンド、あるいは商業ビルの敷地売買や建替え実務において、既存の建物や操業ラインが障害となり、土壌調査が実施できずに取引がストップしてしまうケースが多々あります。本サービスは、そのような狭小地や操業中の現場を対象に、事業を止めずに実施できる売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関としての豊富な現場ノウハウを活かし、建物内のわずかな隙間や天井高の低い屋内でも搬入・施工が可能な超小型の土壌汚染サンプリング技術を導入します。日常の営業や生産活動に一切影響を与えることなく、夜間や休日を利用して迅速に試料を採取し、特定有害物質の有無を早期判定します。建物を壊さずに地下の隠れた瑕疵リスクを可視化できるため、不動産取引を停滞させないスムーズな交渉と、全体のスピードアップを実現します。将来の解体・建替えコストの事前算定や契約特約の締結を強力に支援します。
基本情報
狭小地および操業中施設向けに特化した、省スペース型の自主調査仕様です。搬入幅わずか80cm、天井高2m以下の空間でも稼働するポータブル式電動サンプラーや、床面ダイヤモンドコア穿孔技術を導入。操業を妨げない低騒音・低振動設計で、的確な土壌汚染サンプリングを行います。採取したサンプルは直ちに密閉され、環境省公定法に準拠した分析機関で測定し、高精度な地質環境リスク判定書を作成します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
主に都市部のオフィスビル跡地、稼働中の金属加工工場や自動車整備工場、印刷所などの売買契約前調査に活用されます。建物を維持したまま地下の土壌汚染リスクを事前にチェックしたい買主の環境デューデリジェンスや、操業中の拠点を売却するにあたり、生産ラインをストップさせずに土壌の安全性をエビデンスで証明し、取引スピードアップを図りたい売主の実務、および狭小な開発用地の環境判定に最適です。
