指定調査機関｜Ｍ＆Ａや土地売買のリスクを遮断する早期土壌状況調査
土地売買やＭ＆Ａの破談を防ぐため、化学物質取扱部門の環境債務を可視化し、将来の負の遺産化を遮断する自主的な早期土壌概況調査。
本資料は、工場の売買やM&A、資産の流動化や信託化を推進する経営層および財務部門に向けて、化学物質取扱部門に潜在する環境債務を的確に評価し、将来の負の遺産化や深刻な取引破談を回避するための早期土壌調査の戦略的活用法をまとめた専門解説書です。取引成立後や組織再編の完了後に発覚する土壌汚染は、巨額の浄化費用負担や契約解除、損害賠償紛争を引き起こす「隠れた瑕疵」であり、企業価値を損なう決定的な要因となります。本書では、取引前の適切なタイミングで実施するレガシーリスク棚卸の手法と、老朽設備からの化学物質漏洩防止チェックを兼ねた早期土壌概況調査の実務プロセスを明快に提示しています。中立かつ厳格な指定調査機関であるジオテックが提供する確実なエビデンス構築により、買主の不安を徹底的に払拭し、売主主導の有利な売買交渉や円滑な合意形成を実現する仕組みを解説。操業活動を一切停止させずに行う精密なサンプリングと公定分析技術を網羅し、資産価値の最大化とリーガルリスクの完全排除を両立させるための必携のマネジメント資料です。
基本情報
本サービスは、土壌汚染対策法に準拠し、法第3条および第4条調査のプロセスをカバーした指定調査機関による高精度な土壌自主調査です。フェーズ1の「地歴調査」による過去の有害物質取扱履歴の検証と環境債務の可視化から、フェーズ2の「概況調査」にいたるまで柔軟に対応します。工場内の狭小スペースや防爆エリアでも安全に稼働できる小型ボーリングマシーンを使用し、生産ラインの稼働を維持したまま土壌および土壌ガスの高精度サンプリングを完了させます。サンプルは公認の計量証明登録機関にて計量公定法に基づき厳密に分析され、法的エビデンスとして通用する資産評価用報告書を発行します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
化学物質取扱部門を保有する工場跡地の売買、企業のM&A、組織再編、不動産の資産流動化や信託化を行う際の、重要事項説明の補完および瑕疵担保責任リスクの完全排除に最適です。契約前の交渉段階において、自主的なレガシーリスク棚卸を行い、化学物質漏洩防止のための早期土壌概況調査を実施することで、地盤の潜在的な汚染リスクを現時点で確定できます。ジオテックの客観的なエビデンスを提示することにより、買主の安心感を醸成して円滑な合意へ導くとともに、売却後の突発的な巨額損失や長期にわたる紛争を完全に遮断するための財務・法務リスク管理ツールとして活用されます。
