指定調査機関｜工場跡地Ｍ＆Ａ環境債務土壌調査
企業のＭ＆Ａや組織再編時に、フェイズ１〜３の段階的サンプリングで潜在する環境債務を可視化し、コスト最適化を達成する調査。
本資料は、製造業やB2B企業のＭ＆Ａ（企業合併・買収）、組織再編、または工場跡地の敷地売却を進める経営企画部門や法務リスク管理担当者向けに作成された、土地に眠る「環境債務」を完全に可視化・遮断するための土壌総合調査実務マニュアルです。買収対象となる企業が過去に使用していた特定有害物質の地下浸透リスクやレガシーリスクを見落としたまま取引を完了させることは、のちに巨額の損害賠償請求や紛争に発展する深刻な経営リスクとなります。本書では、過去の公的資料から特定施設の取扱履歴を解明するフェイズ１調査から、現場の実地データを集めるフェイズ２・３までの進め方を段階的に解説しています。敷地全域の過剰な穴あけを防ぎ、リスクの高い箇所へ的確にアプローチする「段階的サンプリング」を導入することで、高額な分析費用を最小限に抑え込み、圧倒的な調査コスト最適化を達成する具体的なプロセスを示しています。指定調査機関であるジオテックが誇る信頼の法的エビデンスが、安全なガバナンスとスムーズな交渉成立を強力に支援します。
基本情報
Ｍ＆Ａ用途における土壌総合調査の技術仕様として、環境債務評価（環境デューデリジェンス）に関する国際基準および土壌汚染対策法に準拠したフェイズ別設計を行います。フェイズ１調査では対象企業の操業資料、化学物質管理台帳、過去の建物配置図を精査し、漏洩の潜在リスク度をランク判定します。フェイズ２・３サンプリングでは、敷地内を均一に評価するだけでなく、ピットや屋外タンク周辺の重点箇所で段階的サンプリングを推進し、環境省指定の方法に基づく公定分析（溶出量・含有量検査）を実施し、瑕疵特約に直接反映可能な高精度の計量証明書を発行します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
本調査は、企業買収や事業承継に際しての環境債務査定、工場敷地の資産流動化や信託化の手続き、組織再編に伴う自社土地の用途変更時における自主的スクリーニングに活用されます。売主側が主導権を握って自社の誠実性を証明し敷地売却の交渉力を圧倒的に高める場面、あるいは買主側が隠れた瑕疵を事前に察知して買収価格の減額補正を要求する実務場面に適合します。また、株主や監査法人に対する環境リスクガバナンスの安全証明や、融資元金融機関への融資・投資リスク説明資料、取引後の法的紛争を根絶するための企業防衛用の用途に対応します。
