指定調査機関｜狭小地建替を成功させる土壌調査
ガソリンスタンド等の狭小地建替えにおいて、フェイズ１〜３の段階的サンプリングにより、低コストで確実な安全証明を取得する手法。
本資料は、都市部の限られた商業地、ガソリンスタンド跡地、クリーニング工場、印刷・製本所などの狭小地を保有する事業者や不動産仲介会社向けに作成された、土地の建て替えや用途変更時に直面する土壌汚染リスクを、限られたスペースと予算で完全に排除するための土壌総合調査実務マニュアルです。敷地面積が狭い現場であっても、事前の把握がないまま掘削や解体工事を行うと、有害物質の地下浸透が発覚して工事がストップし、多大な損害が発生する恐れがあります。本書では、フェイズ１の地歴精査によって過去の特定施設の埋設ラインや薬剤使用箇所を机上で解明し、無駄のない段階的な計画を構築する進め方を解説しています。さらに、高リスクエリアにピンポイントでアプローチする「段階的サンプリング」を導入することで、高額な公定分析の点数を最小限に抑え、劇的な調査コスト最適化を達成する具体的なノウハウを網羅しています。ジオテックが誇る特殊な狭小地サンプリング技術が、安全な土地売買と迅速なプロジェクト進行をトータルで強力に支援します。
基本情報
狭小地用途における土壌総合調査の技術仕様として、限られた空間での精密な検体採取と法適合を両立させた設計を行います。フェイズ１地歴調査では、対象敷地の数十年分の公的資料、特定有害物質の取扱実績、地下タンク・配管図を統合精査します。フェイズ２・３実地調査仕様では、間口２メートル以下の狭小地や天井高２．５メートル以下の屋内駐車場でも搬入可能な、自社保有の簡易式機械ボーリングマシン（SCSC）等を投入し、特定されたリスク箇所から正確に土壌コアを採取します。分析はすべて計量証明事業登録の公定分析（溶出量・含有量試験）を適用します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
本調査手法は、都市型ガソリンスタンドの閉鎖に伴う特定施設廃止調査、老朽化したクリーニング工場の建て替え、印刷・製本所の跡地売買、または狭小な商業ビルから住宅への用途変更時における自主的なリスクスクリーニングに活用されます。隣接する建物が密集し大型重機が進入できない敷地環境や、営業活動を継続したまま夜間や限られた時間枠で確実なサンプリングを実施する必要がある現場実務に適合します。事前の正確なデータ取得により、引き渡し後の法的瑕疵リスクを完全に遮断し、行政とのスムーズな事前協議や開発許可の迅速な取得を支援する用途に対応します。
