指定調査機関｜マンション開発遅延を防ぐための調査｜ジオテック
大規模マンション開発や建築工事の工期遅延を防ぐ！利用履歴調査から高精度土壌ガス分析、的確な汚染範囲確定まで一気通貫で対応
都市開発や大規模マンション建設を主導するデベロッパーおよびゼネコンにとって、土地仕入れ後や着工後に地中から不意に土壌汚染が発覚することは、掘削工事のストップや巨額の工期遅延損害を発生させる壊滅的な事業リスクです。本総合調査サービスは、開発許可申請や近隣との合意形成をトラブルなく進めるために、土地の環境安全性を事前確認するパッケージです。まずフェイズ1利用履歴調査では、対象土地の歴史を古い公的図面や航空写真から精査し、見落としがちな瑕疵リスク区画を確実に抽出します。続くフェイズ2現地調査では、第一種特定有害物質をターゲットとした高精度な土壌ガス分析をスピーディーに展開し、表層土壌サンプリングと併せて汚染概況を科学的に特定します。もし基準超過が認められた場合は、詳細なボーリングによる汚染範囲確定を行い、マンション工区ごとの最適なグリッド分別と確実な場外搬出計画の構築を支援、開発プロジェクトの予算遵守と工期死守を実現します。
基本情報
本事前総合調査は、大規模開発や建築掘削の土木実務に最適化された、土壌汚染対策法完全適合の指定調査機関仕様です。フェイズ1履歴調査では、大都市圏の登記地目、旧地番、閉鎖図面を精査。フェイズ2概況調査では、建築掘削面に合わせたサンプリング配置を行い、揮発性有害物質の迅速判定を可能にする高精度土壌ガス分析を確実に実施します。フェイズ3詳細ボーリング調査では、深度方向の汚染物質の広がりを三次元測定し、正確な汚染範囲確定立体CAD図面および搬出土量計算データを短納期で作成・提供します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
都市再開発、分譲マンション開発、商業ビルの建設プロジェクトにおける、土地取得時の環境デューデリジェンスや建築確認申請前の自主確認ステップに活用されます。工区ごとの大規模掘削前に、地歴から汚染範囲確定までの情報を完全に網羅しておくことで、残土処分先選定や自治体との条例適合の行政協議を大幅に迅速化します。突発的な土壌汚染による工事の停滞や予算のオーバーを未然に防止し、コンプライアンスを徹底した安全かつスマートな残土搬出と、計画通りの工期進行を確実にするための実務インフラとして極めて重要な役割を果たします。
