指定調査機関｜クリーニング跡地取引の停滞を防ぐ調査
クリーニング店舗跡地の土地取引を円滑に進めるため、指定調査機関による即応型の土壌汚染調査で取引停滞や破談を防ぎます。
本サービスは、不動産仲介会社様やデベロッパー様を対象とした、クリーニング店舗跡地の不動産取引をスピード感を持って安全に推進するための土壌汚染総合調査ソリューションです。クリーニング店舗や工場では、洗浄工程で使用されるテトラクロロエチレン等の塩素系有機溶剤のほか、過去の施設・設備の維持管理に伴う化学物質の残留リスクが懸念されます。ジオテック株式会社では、指定調査機関の立場から、過去の操業履歴や届出情報を分析する地歴調査（フェイズ1）、建物の現況や敷地制限に合わせた概況調査（フェイズ2）、汚染範囲を確定する詳細調査（フェイズ3）、工事に伴う残土調査まで迅速に手配いたします。正確かつ客観的な調査エビデンスを揃えることで、重要事項説明における法的リスクや告知不備に伴うトラブルを未然に防止します。取引関係者全員が納得できる透明性を確保し、土地売買や用途変更交渉の成功を強力にサポートいたします。
基本情報
環境省指定調査機関による土壌汚染対策法・環境省ガイドラインおよび自治体環境保全条例に準拠した調査体制です。第一種特定有害物質（テトラクロロエチレン、トリクロロエチレン等）、第二種特定有害物質（鉛、六価クロム等）、第三種特定有害物質（シマジン等）に対応します。調査手法として、住宅地図や閉鎖登記簿等の精査による地歴解析、現況建物を考慮した土壌ガスサンプリング・表層土壌分析、狭小地用機材を用いたボーリング・地下水採取、残土条例適合分析を実施します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
不動産仲介実務における売買契約前の重要事項説明・告知義務のリスク補完および買主側への安全証明資料として活用されます。さらに、デベロッパーによる用地仕入れ時の環境デューデリジェンス、土地の用途変更やマンション・商業施設等への再開発計画における行政協議資料として適しています。また、既存建物の解体時や基礎工事で発生する建設発生土の自治体残土条例適合確認、受け入れ先の処分場における事前審査用エビデンス取得の用途にも幅広くご利用いただけます。
