【不動産開発向け】狭小地・稼働建屋の土壌調査｜ジオテック
建屋を残したまま、狭小地・稼働中の敷地の土壌汚染リスクを特定。
不動産開発業界の土地評価においては、購入前の段階で土壌汚染リスクを正確に把握することが、事業計画の策定や解体予算の算定において重要となります。特に、既存建屋が残る都市部の狭小地や操業中の工場敷地では、大型重機の進入が困難であったり、操業を停止せずに調査を進める必要があったりと、現場特有の制約が伴います。これらの制約により、一般的な土壌調査では対応が難しい場合があります。当社のサービスは、建物を維持したまま、これらの現場制約に対応し、土壌汚染リスクを極めて正確に判定する自主調査ソリューションです。 【活用シーン】 ・都市部の狭小地での土地購入前のリスク評価 ・稼働中の工場敷地における土壌汚染の事前特定 ・既存建屋解体前の土壌汚染状況の把握 【導入の効果】 ・土地購入の意思決定を迅速化 ・解体・開発予算の精度向上 ・事業計画における土壌リスクの低減
基本情報
【特長】 ・既存建屋や操業を妨げずに調査が可能 ・自社保有の超小型・簡易式ボーリングマシンを使用 ・天井が低い室内や狭い通路でも施工可能 ・買主側地歴調査による汚染懸念エリアの特定 ・公定法に基づく分析による高精度な計量証明書発行 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計／施工、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関する幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の土地評価における土壌リスク管理をサポートします。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
都市部の町工場や既存ビル、ガソリンスタンド、印刷所などの居抜きでの不動産取得時、あるいは工場を稼働させたまま行う企業M&Aのデューデリジェンスに導入されます。建物を解体せずに地下の環境債務を先んじて数値化したいデベロッパーや投資家、また操業中の自社拠点の汚染拡大を予防したい経営者が、解体工事費や浄化対策費の事前見積もり、および売買契約前の購入判断を下すための不可欠な現場実務ツールとして活用されています。
