【住宅地開発向け】土壌自主調査で土地価格交渉を有利に
土地購入判断を誤らず、売主との交渉主導権を握る
住宅地開発においては、開発予定地の安全性を確保し、将来的なリスクを回避することが求められます。特に、過去の土地利用状況に起因する土壌汚染は、開発計画に遅延や追加費用をもたらす可能性があり、その有無の確認は極めて重要です。土壌汚染が発覚した場合、開発の遅延や追加の浄化費用が発生し、プロジェクト全体の収益性に影響を与える可能性があります。当サービスは、契約前の買主側地歴調査とサンプリング調査により、これらのリスクを事前に評価し、安全な開発計画の立案を支援します。 【活用シーン】 ・新規住宅地開発における土地購入前 ・既存建物の解体・再建築を伴う開発 ・開発予定地の過去の利用履歴が不明瞭な場合 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの早期発見と回避 ・売主との価格交渉における有利な立場 ・契約内容（瑕疵担保特約等）の強化 ・開発プロジェクトの安全性向上と計画の確実性向上
基本情報
【特長】 ・買主側地歴調査による汚染蓋然性の評価 ・リスク検知時の自主的フェーズ2サンプリング調査の実施 ・公定分析に基づいた科学的エビデンスの取得 ・第三者機関や金融機関、法廷でも通用する報告書品質 ・統計学的に信頼性の高い試料採取配置 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・補強設計・施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、地盤に関する幅広いエンジニアリングサービスを展開しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様のプロジェクトの安全性をサポートします。
価格情報
-
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
不動産投資ファンド、プライベートエクイティ、企業の経営戦略部門、管財部門のバイヤーが、土地や建物の買い付け時における資産査定として導入します。売主から提示された取引条件に対して、地下の環境債務という明確な減価要因を突きつけることで、購入価格の適正化や値下げ交渉、取締役会における投資実行の可否を科学的根拠に基づいて的確に意思決定するための戦略的ツールとして広く活用されています。
