【倉庫業向け】土壌汚染の早期判定で用地取得を加速
法定義務前の自主調査で、不動産取引の停滞リスクを回避し、用地取得をスピードアップ。
倉庫業の用地取得においては、将来的な事業展開を見据えた迅速な意思決定が求められます。特に、土壌汚染対策法に基づく調査が義務付けられる段階まで進むと、行政への報告や指定手続きにより、用地取得のプロセスが長期化し、事業計画の遅延につながる可能性があります。本サービスは、このような手続きの停滞を回避するため、法定義務が発生する前の任意の段階で実施する売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関の中立かつ厳格な基準を適用しながらも、民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計を行い、的確な土壌汚染サンプリングを通じて汚染の有無を早期判定します。行政への即時報告義務がない段階で地下環境のリスクを定量化できるため、まずは自社内だけで対策費用や価格交渉の戦略を完全掌握することが可能です。不必要な風評被害や取引の破談を防ぎ、客観的な環境エビデンスに基づいて売主・買主双方が納得できる合理的でスムーズな合意形成を支援、用地取得スピードアップへと導きます。 【活用シーン】 ・新規倉庫用地の取得前 ・既存倉庫敷地の拡張用地の取得前 ・M&Aにおける対象不動産のデューデリジェンス
基本情報
【特長】 ・機密保持と柔軟性を最重視した、任意実施向けの自主調査仕様 ・環境省のガイドラインに依拠しつつ、サンプリング密度や対象物質をお客様のビジネス要件に合わせて最適化 ・周囲の操業環境に配慮した低騒音・迅速施工型の土壌汚染サンプリング機器を導入 ・土壌溶出量および含有量を公定分析法で精密に測定 ・結果は外部に漏洩しない厳重なセキュリティ下で管理し、詳細な環境評価報告書として納品 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」で、未来を創造します。建築物（一般建築～戸建住宅）新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工をはじめ、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務を、ワンストップで提供します。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
土地の売買契約締結前や、工場の操業・移転計画の初期段階における、地下環境リスク確認に活用されます。法定義務の対象外である土地を取引する際、将来的な瑕疵担保リスクを排除したい買主や、事前に汚染の有無を把握して戦略的な価格設定を行いたい売主の実務に最適です。また、不動産仲介会社が取引の安全性を高めるための自主的なデューデリジェンスや、コンプライアンス遵守のための企業自主環境監査としても導入されています。
