【物流業向け】土壌汚染の早期判定で不動産取引の停滞リスクを回避
法定義務前の自主調査で、拠点開発のスピードアップを実現
物流業の拠点開発においては、用地取得後の土壌汚染対策法に基づく調査が、行政への報告や要措置区域等の指定手続きにより、開発計画の進行を長期間にわたって遅延させる原因となることがあります。本サービスは、このような手続きの停滞を回避するため、法定義務が発生する前の任意の段階で実施する売買契約前の自主調査ソリューションです。指定調査機関の中立かつ厳格な基準を適用しながらも、民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計を行い、的確な土壌汚染サンプリングを通じて汚染の有無を早期判定します。行政への即時報告義務がない段階で地下環境のリスクを把握できるため、対策費用や価格交渉の戦略を事前に検討することが可能です。不必要な風評被害や取引の破談を防ぎ、客観的な環境エビデンスに基づいてスムーズな合意形成を支援し、拠点開発のスピードアップへと導きます。 【活用シーン】 ・新規物流拠点用地の取得前 ・既存物流施設の拡張用地の取得前 ・M&Aによる物流施設の取得時 【導入の効果】 ・不動産取引の停滞リスクを低減 ・開発計画の遅延を防止 ・事前のリスク把握による交渉力の強化 ・円滑な拠点開発の実現
基本情報
【特長】 ・法定義務発生前の任意のタイミングで実施可能な自主調査 ・指定調査機関の中立・厳格な基準に基づいた調査 ・民間取引のスピード感に合わせた柔軟な調査設計 ・的確な土壌汚染サンプリングによる早期判定 ・機密保持と柔軟性を重視した仕様 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、地盤調査・地盤補強設計／施工、建物不同沈下修正工事、土壌汚染調査修復事業など、「地盤」に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の不動産取引におけるリスクを低減し、スムーズな拠点開発を支援します。
価格情報
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価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
土地の売買契約締結前や、工場の操業・移転計画の初期段階における、地下環境リスク確認に活用されます。法定義務の対象外である土地を取引する際、将来的な瑕疵担保リスクを排除したい買主や、事前に汚染の有無を把握して戦略的な価格設定を行いたい売主の実務に最適です。また、不動産仲介会社が取引の安全性を高めるための自主的なデューデリジェンスや、コンプライアンス遵守のための企業自主環境監査としても導入されています。
