【不動産開発向け】工場跡地売買リスク防ぐ土壌調査｜ジオテック
工場跡地の売買瑕疵リスクを、事前の自主的地歴調査で低減。
不動産開発業界では、工場跡地の資産価値を維持・向上させるために、潜在的な土壌汚染リスクへの対応が求められます。特に、過去の操業に伴う特定有害物質による土壌汚染は、引き渡し後の契約不適合責任や予期せぬ高額な対策費用、法的紛争につながるリスクを抱えています。これらのリスクは、開発プロジェクトの収益性や信頼性に影響を与える可能性があります。ジオテックの指定調査機関による土壌調査は、これらのリスクを事前に把握し、安心な資産価値保全をサポートします。 【活用シーン】 ・工場跡地の売却・購入前のリスク評価 ・開発プロジェクトにおける環境リスクの事前把握 ・資産価値の客観的な証明 【導入の効果】 ・売買時の契約不適合責任リスクの低減 ・予期せぬ追加費用の発生抑制 ・買い主との信頼関係構築による円滑な取引 ・資産価値の客観的な評価と保全
基本情報
【特長】 ・指定調査機関による中立的かつ客観的な調査 ・工場操業履歴等を分析する自主的地歴調査によるリスクマッピング ・最適な場所でのサンプリングと公定法に基づく高精度な分析 ・製造業の多様な化学物質に対応した調査項目 ・法的な適合性を証明する報告書の作成 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」として、地盤調査・補強設計・施工から、建物不同沈下修正、土壌汚染調査修復まで、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の不動産開発における資産価値保全をサポートします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
金属加工業、化学工業、印刷所、自動車整備工場などの製造拠点の閉鎖や移転、および売却時における売買瑕疵リスクの事前評価に活用されます。契約前に土壌の安全性を検証し、売買契約書に汚染に関する免責条項やリスク分担を明記するための強固な客観的データとして使用されます。また、操業中の工場における定期的な環境ガバナンス監査や、地下配管の老朽化に伴う漏洩予防策の策定、M&Aにおける製造部門の環境債務評価のベースデータとしても幅広く利用されています。
