【建設向け】宅地地歴の環境調査｜指定調査機関｜ジオテック
過去の地目履歴を精査し、土壌汚染リスクを事前可視化。土地取引の死角をなくす技術。
建設業界の地盤改良要否判定においては、地盤の物理的強度だけでなく、土壌汚染の有無を正確に把握することが、工事計画の適正化およびリスク管理の観点から極めて重要です。特に、過去の土地利用履歴が不明確な場合、予期せぬ有害物質の検出が工期遅延や追加コストの発生を招く恐れがあります。本調査は、過去の地目変更履歴や雑種地リスクを徹底的に精査し、土壌汚染の可能性を事前に可視化することで、円滑なプロジェクト進行を支援します。 【活用シーン】 ・宅地開発前の地盤調査および土壌汚染リスク評価 ・過去に「雑種地」として登記された土地の造成計画 ・不動産取引における瑕疵担保リスクの事前確認 【導入の効果】 ・隠れた土壌汚染リスクの早期発見による法的トラブルの回避 ・地盤改良工事計画への汚染情報の反映による適正なコスト管理 ・環境省指定調査機関による客観的なデータに基づく意思決定
基本情報
【特長】 ・環境省の土壌汚染対策法調査ガイドラインに完全準拠 ・大正時代からの旧版地図や空中写真を用いた遠隔解析 ・閉鎖登記簿謄本による過去の地目変更（雑種地等）の悉皆追跡 ・特定有害物質を対象とした深度1メートルまでの精密サンプリング ・行政資料精査と現場実務を組み合わせた迅速なリスク抽出 【当社の強み】 ジオテックは、地盤調査から地盤補強設計・施工、土壌汚染調査までをワンストップで提供する地盤と基礎のエンジニアリング企業です。環境省指定調査機関としての確かな知見と、豊富な地盤業務の経験を活かし、建設現場の課題解決に貢献します。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
地歴調査
用途／実績例
主な活用場面は、不動産デベロッパーや建設会社が新規の宅地分譲地やマンション建設予定地を仕入れる際の、売買契約前の自主的確認プロセスです。地目上は山林や原野以外の一般的な宅地であっても、過去に地目変更が行われ「雑種地」等を経由している土地に対して適用されます。また、企業の資産流動化やM&Aに伴う自社保有土地の評価時、および工場建替え時の土地形質変更届出に伴う法定義務の枠を超えた事前リスク管理に活用されます。これにより、見落としがちな地下環境の瑕疵を事前に確定させ、取引の不成立や引渡し後の法的紛争を未然に遮断する目的で使用されます。
