【不動産開発向け】工場敷地売却を有利に進める自主土壌調査
操業中の早期調査でリスクを可視化し、売主主導の価格交渉力を確保する土壌汚染調査サービス。
不動産開発業界において、土地の資産価値算定や売却計画の策定には、土壌汚染リスクの正確な把握が不可欠です。取引の最終局面で汚染が発覚した場合、価格の減額交渉や契約の停滞を招き、開発計画全体に甚大な影響を及ぼすリスクがあります。そのため、売却前の早い段階でリスクを可視化し、客観的なエビデンスを準備しておくことが、適正な資産価値の維持とスムーズな取引には極めて重要です。本サービスは、操業中の工場においても業務を妨げることなく調査を実施し、売主様が主導権を持って交渉に臨めるよう支援いたします。 【活用シーン】 ・工場敷地の売却検討時における資産価値の適正な算定 ・開発計画策定前の土壌汚染リスクの事前把握 ・売却交渉時における買主への客観的な安全性エビデンスの提示 【導入の効果】 ・土壌汚染リスクの早期特定による取引停滞の回避 ・客観的データに基づく価格交渉力の向上 ・操業を止めない調査による事業継続性の確保
基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による土壌汚染対策法に準拠した高精度な公定分析 ・操業中の工場でも対応可能な簡易式機械ボーリングマシン（SCSC）等の導入 ・狭小スペースや屋内など、重機が入れない環境での迅速な試料採取 ・売却交渉の法的エビデンスとして活用可能な精緻レポートの作成 【当社の強み】 ジオテックは、地盤調査から補強工事、土壌汚染対策までをワンストップで提供する地盤の専門企業です。豊富な経験と確かな技術力を背景に、お客様の資産価値を守るための最適な調査・対策プランをご提案いたします。
価格情報
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査
用途／実績例
将来的な工場敷地の売却、資産の組換えや整理、あるいは不動産デベロッパーや買主側との土地取引交渉において、売主側の立場を強化し価格優位性を確保する目的で活用されます。売買契約を締結する前の操業中に的確なサンプリングを実施することで、地下に隠れた土壌汚染の有無をあらかじめ正確に判定できます。買主主導の調査による突然の汚染指摘や一方的な買い叩きリスクを完全に排除し、引き渡し後の損害賠償請求や長期の法廷紛争を未然に防止するための、実務に即した売主主導の戦略的なリスク管理・不動産取引対策として幅広く導入いただけます。
