指定調査機関｜土壌汚染調査・土地売買時の地歴調査フェイズ1
地歴調査で取引リスクを排除
土地売買や不動産取引に伴う土壌汚染リスクを、環境省の「指定調査機関」が確実な地歴調査（フェイズ1）により事前に判定・排除します。 土地の購入・引渡し前における資産価値下落や売買トラブルを防ぐため、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関の技術仕様に準拠した「地歴調査」を提供 。開発面積3、000m²超の法令調査義務への確実な対応や 、公的届出記録・歴史的客観資料の網羅的な遡及解析により、過去の工場操業履歴や特定有害物質の使用リスクを多角的に判定・評価します 。新旧の閉鎖登記簿確認や自治体の環境届出状況の照会を組織的に実施し、土地利用の変遷を詳細に解析 。不動産取引の安全性を客観的に証明する「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします 。
基本情報
当社の地歴調査（フェイズ1）は、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関として、土地取引や不動産売買時のリスク管理や法令義務に直結する確実な技術仕様で提供します 。調査では、対象地に関する住宅地図、登記簿、公的資料等の客観的情報を網羅的に収集・整理し、過去から現在に至る土地利用の変遷を詳細に解析して土壌汚染の可能性を評価します 。特に、開発面積が3、000m2を超えて法令上の調査義務が生じる事案も対応可能です 。参考価格は13万円から（土地の規模による）設定されており、自己の調査分析能力の範囲内で客観的な価格形成上の影響度を把握・推定するための資料として、調査報告書を作成・交付いたします 。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査 地歴調査
用途／実績例
* 不動産取引や土地引渡し前、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 * 公的届出記録や歴史的古地図、新旧登記簿等の組織的収集と網羅的変遷解析に基づく過去の操業履歴遡及調査、および環境環境調査報告書の作成 。 * 造成工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
