【不動産開発向け】指定調査機関｜土地売買時の地歴調査フェイズ1
地歴調査で取引リスクを排除
不動産開発業界では、土地取引における土壌汚染リスクの評価が、プロジェクトの円滑な進行と資産価値の維持に不可欠です。特に、開発面積が3,000m²を超える場合、土壌汚染対策法に基づく調査義務が生じ、適切な対応が求められます。予期せぬ土壌汚染が発覚した場合、追加の対策費用や工期遅延が発生し、事業計画に大きな影響を与える可能性があります。当社の地歴調査（フェイズ1）は、環境省指定調査機関として、これらのリスクを事前に把握し、排除するための確実な技術仕様に基づいた調査を提供します。 【活用シーン】 ・土地購入・引渡し前のリスク評価 ・開発面積3,000m²超の法令調査義務への対応 ・売買トラブルの未然防止 【導入の効果】 ・資産価値下落リスクの低減 ・売買トラブルの防止 ・法令遵守の確実な実施 ・客観的な価格形成上の影響度の把握
基本情報
【特長】 ・環境省指定調査機関による確実な地歴調査（フェイズ1） ・土壌汚染対策法に基づく技術仕様に準拠 ・公的届出記録・歴史的客観資料の網羅的な遡及解析 ・新旧の閉鎖登記簿確認や自治体の環境届出状況の照会を組織的に実施 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」で、未来を創造します。建築物の新築時の地盤調査・地盤補強設計／施工、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査、地盤情報サービスなど、「地盤」に関するあらゆる業務をワンストップで提供しており、豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。当社の地歴調査は、土壌汚染対策法に基づく指定調査機関として、土地取引や不動産売買時のリスク管理や法令義務に直結する確実な技術仕様で提供します。調査では、対象地に関する住宅地図、登記簿、公的資料等の客観的情報を網羅的に収集・整理し、過去から現在に至る土地利用の変遷を詳細に解析して土壌汚染の可能性を評価します。参考価格は13万円から（土地の規模による）設定されており、自己の調査分析能力の範囲内で客観的な価格形成上の影響度を把握・推定するための資料として、調査報告書を作成・交付いたします。
価格帯
10万円 ~ 50万円
納期
~ 1ヶ月
型番・ブランド名
土壌汚染調査 地歴調査
用途／実績例
* 不動産取引や土地引渡し前、または一定規模以上の開発に伴う法令義務・自治体条例に準拠した「地歴調査（フェイズ1）」および土壌汚染リスク評価の実施 。 * 公的届出記録や歴史的古地図、新旧登記簿等の組織的収集と網羅的変遷解析に基づく過去の操業履歴遡及調査、および環境環境調査報告書の作成 。 * 造成工事や土地改変に伴い場外搬出される建設発生土（残土）の環境有害物質判定試験、および指定調査機関名義の報告書作成。
