毎年やってくる梅雨。 長雨や集中豪雨によって、「雨漏り」「外壁のひび割れ」「ベランダの劣化」など、トラブルが一気に表面化する時期でもあります。梅雨の時期は、年間を通して雨漏りや建物トラブルのご相談が最も増える時期です。 普段は問題がないように見える建物でも、長雨や強風を伴う雨によって、屋上や外壁の劣化箇所から漏水が発生するケースがあります。 特に以下の場所は注意が必要です！ ・ルーフバルコニー ・屋上 ・外壁のひび割れ ・サッシまわり ・シーリング部分 雨漏りは、放置すると内部の木材腐食やカビ発生の原因にもなります。 梅雨に入ってからでは、天候の影響で工事が延期になることも少なくありません。 梅雨前であれば、 ・業者の予約が取りやすい ・工期が段取りが行いやすい といったメリットがあります。 今年の梅雨を安心して迎えるためにも、ぜひ一度防水状態をチェックしてみてはいかがでしょうか。

梅雨が近づくこの時期、特に注意したいのが「外壁の劣化」です。 外壁は毎日、 ・雨 ・紫外線 ・風 ・気温変化 にさらされており、少しずつダメージが蓄積しています。 特に梅雨時期は、外壁の小さな劣化から雨水が侵入し、雨漏りや内部腐食につながるケースも少なくありません。 特にチェックしたいポイントは、 ・ひび割れ ・欠損（爆裂） ・シーリング劣化 ・塗膜剥がれ ・カビやコケ 気になる箇所がある場合、早めの対応は、結果的に修繕費用を抑えやすくなります。 梅雨を迎える前の今ご検討されることをお勧め致します。

シーリングの劣化を放置すると、雨漏りや外壁材の浮き・剥落など、建物全体の劣化につながる恐れがあります。 特に高所部分は目視確認が難しく、症状に気づかないまま劣化が進行しているケースも少なくありません。 しかし、高層建築や狭小地に足場を立てることは、コスト面、設置場所が難しいなど問題点が出てくることもあります。 シーリング工事は、建物の状況によっては足場を設置せずに施工することが可能です！ 近年では、ロープアクセス工法を活用した外壁シーリング工事が注目されており、高層建築や狭小地を中心に導入が進んでいます。 ロープアクセス工法は必要箇所へ直接アクセスできるため、足場仮設費用を抑えられ、コスト削減や工期短縮につながります。 また、部分補修との相性も良く、劣化箇所のみを効率的に調査・補修できる点も大きなメリットです。 当社では、ISO22846に準拠したロープアクセス工法を採用し、IRATA国際資格保持者による安全管理体制のもと施工を実施しております。 外壁シーリングの調査・点検・補修工事まで一貫対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

いつも弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。 前回、打診調査の重要性についてお伝えしましたが、 今回は必要な部分だけ直す選択肢についてお伝えします。 近年、建設業界では資材価格の高騰や人手不足の影響により、修繕コストが年々上昇しています。そのため、従来のような一括での大規模修繕が難しいケースも増えています。 そこで重要なのが、劣化の進行状況によっては、必ずしも全面改修が必要とは限らないことです。 外壁のタイル浮きやシーリング劣化、防水層の部分的な不具合などは、状態を正確に把握することで、必要な箇所のみを補修することが可能です。 これにより、工事費の抑制や工期短縮につながり、建物への負担も軽減できます。 株式会社TRAWEでは、ロープアクセス工法による調査から部分補修まで一貫して対応しております。 足場設置が難しい建物や、コストを抑えた修繕をご検討の際もご相談ください。

いつも弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 2026年、建設業界・不動産業界では「2026年問題」が懸念されています。人手不足や資材価格高騰により、修繕したくてもできない物件が増えると予想されています。 さらに中東情勢の緊迫化により、原油供給不安や物流停滞が懸念され、今後もエネルギー価格や輸送費の上昇が続く可能性があります。 これにより、防水材・塗料・シーリング材など石油由来製品の値上がり、工事費全体の上昇、資材不足にもつながります。 このような時代だからこそ、外壁打診調査による現状把握が重要です。 【外壁調査のメリット】 ・劣化箇所を早期発見できる ・優先順位を付けて計画修繕できる ・突発的な高額工事を回避できる ・外壁落下事故などのリスクを軽減できる 株式会社TRAWEでは、ロープアクセス工法による無足場調査・部分補修に対応しております。足場設置が難しい建物や調査のみのご相談も歓迎しております。 「まだ大丈夫」ではなく、「今のうちに確認する」ことが建物資産を守る第一歩です。