【不動産向け】沈下修正工事｜埋設ゴミによる沈下を特定！耐圧版改修
埋設ゴミによる沈下を特定！耐圧版ジャッキアップで資産価値を維持
不動産分野では、物件の長期的な資産価値維持のために、建物の安定性と耐久性が求められます。特に、地盤調査データの隙間に見落とされがちな埋設ゴミなどが原因で発生する不均一沈下は、建物の傾斜や構造的な問題を引き起こし、資産価値の低下に繋がるリスクとなります。ジオテックでは、リフォーム前の地盤・基礎診断としてハンドオーガー掘削やピンポイント地中探査を実施し、埋設ゴミの範囲や沈下要因を客観的数値データとして可視化いたします。水平調整工程では、大掛かりな解体工事を必要としない耐圧版ジャッキアップ工法を適用し、建物自重を反力に小型油圧ジャッキでミリ単位の精密な水平復元を行います。揚重後は床下空隙へ高流動な気泡モルタル（エアミルク）を加圧注入して接地圧を均一化させ、損傷した布基礎躯体には高粘着エポキシ樹脂を封入して新築以上の構造耐力を復元。ジオテックの沈下修正工事メニューがリフォーム全体の品質と耐久性を底上げし、資産価値の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・中古物件購入前の地盤・基礎状態の確認 ・リフォーム・リノベーション前の建物安定化 ・長期的な資産価値の維持・向上 ・建物の傾斜や床の不具合の解消
基本情報
【特長】 ・埋設ゴミによる沈下要因をピンポイントで特定 ・大掛かりな解体不要の耐圧版ジャッキアップ工法 ・ミリ単位の精密な水平矯正 ・基礎躯体補強と床下空隙の充填による構造強化 ・既存戸建て住宅（木造・軽量鉄骨・布基礎・ベタ基礎）に対応 【当社の強み】 ジオテックでは、「地盤トータルサービス」として、建築物の新築時の地盤調査・補強設計／施工から、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査まで、「地盤」に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創造します。
価格帯
納期
型番・ブランド名
沈下修正工事
用途／実績例
地中埋設ゴミに起因する既存住宅の局所沈下修正、およびリフォーム・耐震改修工事前の基礎補強・水平復元に活用されます。改修工事完成後の床再傾斜トラブルや建具不具合を未然に防止し、建物本来の構造耐力や耐震性能を新築時以上に底上げしたい改修現場に最適です。仮住まいや解体工事費用を一切発生させず、住みながら短期間で足元の構造健全化を完了させたい施主様の要望に応えます。リフォーム事業者・工務店様における技術提案の差別化や、ジオテックの沈下修正工事メニュー提案として広く利用されています。
